Gut geschnittene 2 Zimmer-Wohung im beliebten Kapitolviertel - frei

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre eines Hauses mit insgesamt 8 Einheiten. Man betritt die Wohnung über den Flur, von dem die (Wohn-)Küche, das Bad und die beiden Zimmer abgehen. Die Küche liegt zur Straßenseite, die beiden Zimmer liegen nach hinten zum Innenhof.

Die Aufteilung der Räume ist gut gelöst: (Wohn)Küche ca. 13,95m2, Wohnzimmer ca. 17,5m2, Schlafzimmer ca. 13,95m2, Badezimmer ca. 5,7m2.
Im Keller gehört zu dieser Wohnung noch ein Kellerabteil. Ausserdem gibt es einen Waschkeller im Haus.

Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt.
Das Hausgeld incl. Heizkosten beträgt 211€ im Monat. Davon sind 121€ umlagefähig und 52 Euro Rücklagenzuführung.

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Ausstattung

Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Ideale Wohnung für den Einstieg in den Immobilienmarkt, entweder zur Eigennutzung oder für Kapitalanleger.
- sehr zentrale und dennoch ruhige Innenstadt-Lage
- direkt bezugsfrei
- durch die gute Aufteilung auch als 2er WG vermietbar
- Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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