Vorderansicht

Vorderansicht

Fahrradschuppen

Fahrradschuppen

Wohnbereich 1

Wohnbereich 1

Wohnbereich 2

Wohnbereich 2

Küche

Küche

Zwischenflur

Zwischenflur

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 3

Zimmer 3

Bad 1

Bad 1

Bad 2

Bad 2

Keller

Keller

Grundriss

Grundriss

Schöne und moderne 4-Zimmer-Wohnung

38304 Wolfenbüttel

Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

190.000,00 €

Hausgeld

382,00 €

Baujahr

1993

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7506291

Anbieter-Objekt-Nr.

306804

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

78 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine frisch renovierte Wohnung im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC gehören neben 4 schönen Zimmern zum Apartment. Der offene Wohn-Essbereich grenzt direkt an der Küche mit einer Glastür. Vom Wohn-Essbereich gelangen sie auf einen über 8 qm großen Balkon mit Südausrichtung, auf dem Sie sich wunderbar erholen können. Ihnen steht außerdem ein fest zugewiesener Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung, der im Kaufpreis enthalten ist.
Sie können das Objekt provisionsfrei erwerben.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
* Eingangsflur
* zusätzlicher Flur im privaten Bereich
* Gäste-WC
* Loggia mit Südausrichtung
* fest zugewiesener Stellplatz
* Gas-Zentralheizung
* großer eigener Kellerraum (über 20 qm)
* Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner im Keller
* 2 Trockenräume
* abschließbarer Fahrradschuppen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Es entstehen keine Maklergebühren für Sie. Die Wohnung ist renoviert und steht Ihnen sofort zur Verfügung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Wolfenbüttel/ Fümmelse. In Laufnähe sind Grün- und Parkanlagen, Kindergärten, eine Grundschule, ein Netto Marken-Discounter (eröffnet noch in diesem Jahr), Sport- und Fitnessangebote, ein Friseur und ein Restaurant zu erreichen. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrende Buslinie 794 sowie spezielle Busse für den Schülerverkehr gesorgt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Rolf Volkmer


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.08.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wolfenbüttel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.09.2026 aktualisiert.


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