Attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Lahr – Nähe Klinikum – ohne Makler

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten und bietet eine angenehme, helle Wohnatmosphäre.

Besonders attraktiv: Das Klinikum Lahr ist in etwa 12 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage.

Die Wohnung auf einen Blick

* 1-Zimmer-Wohnung
* 4.Obergeschoss
* Baujahr 1997
* massive Bauweise
* gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
* separater Flur mit abgetrennter Küche
* heller Wohn-/Schlafbereich
* gepflegter Zustand
* attraktive Lage in Lahr
* ca. 12 Minuten zu Fuß zum Klinikum Lahr
* eigener Kellerraum
* eigener Tiefgaragenstellplatz

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller, ein Waschmaschinenraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Kaufpreis

Wohnung: 99.000 €
Tiefgaragenstellplatz: 12.500 €

Gesamtkaufpreis: 111.500 €

Die Wohnung wird privat und ohne Makler verkauft.

Ideal für Singles, Berufstätige, Pendler oder als solide Kapitalanlage.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Bei ernsthaftem Interesse können weitere Unterlagen und Informationen gerne zur Verfügung gestellt werden.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren gezielt modernisiert und aufgewertet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

* Einbauküche, ca. 3 Jahre alt
* hochwertiger Vinylboden, ca. 3 Jahre alt
* neue Außenjalousie, ca. 3 Jahre alt
* moderne Dusche, ca. 3 Jahre alt
* Waschbecken und Armaturen, ca. 3 Jahre alt
* Balkon mit traumhaftem Ausblick
* eigener abschließbarer Kellerraum
* gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* gemeinschaftlicher Waschkeller
* gemeinschaftlicher Trockenraum

Der auf den aktuellen Bildern zu sehende Boden ist nicht mehr der aktuelle Bodenbelag. Die Fotos zeigen noch den früheren Boden. Der mittlerweile verlegte hochwertige Vinylboden wird auf aktuellen Bildern noch ergänzt.

Durch den eigenen Kellerraum sowie die zusätzlichen Gemeinschaftsräume steht ausreichend Stauraum zur Verfügung. Dadurch bleibt die Wohnung selbst angenehm frei und bietet mehr Platz für das Wesentliche.

Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Ausblick vom Balkon, der der Wohnung zusätzlichen Wohn- und Erholungswert verleiht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Gut vermietet mit Potential zum erhöhen, es gab bisher noch keine Erhöhung.
380€ Kaltmiete aktuell.

Auch als Ferienwohnung, sehr gut geeignet.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.