4-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse | 129 m² Garten +++ PROVISIONSFREI, Kapitalanlage +++

Objektbeschreibung

Diese im Nürnberger Westen gelegene, großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche überzeugt durch einen klassischen, sehr gut nutzbaren Grundriss und ein besonderes Highlight: den zur Wohnung gehörenden ca. 129 m² großen Garten mit eigener Terrasse. Der Kauf erfolgt provisionsfrei!

Die Wohnung verfügt über vier großzügig geschnittene Zimmer, die
allesamt separat vom Flur aus begehbar sind. Dadurch entsteht eine klare
und flexible Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer. Die Räume lassen
sich vielseitig als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Die großzügigen Raumdimensionen vermitteln ein angenehmes
Wohngefühl und bieten auch größeren Möbeln ausreichend Platz. Ergänzt
wird das Raumangebot durch eine separate Küche, einen Abstellraum, sowie ein Badezimmer .

Das Highlight: der rund 129 m² eigener Privatgarten!

Eine echte Besonderheit der Wohnung ist der großzügige Außenbereich.
Direkt an die Wohnung schließt sich eine eigene Terrasse mit Zugang zum
ca. 129 m² großen Garten an.
Hier entsteht mitten in der Stadt ein privater Rückzugsort mit viel Platz
für einen großzügigen Sitzbereich, Bepflanzung und unterschiedliche
Freizeitmöglichkeiten. Gerade in Verbindung mit der Wohnungsgröße
vermittelt der Garten einen Wohnkomfort, den klassische
Eigentumswohnungen nur selten bieten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Das Anwesen war bisher in der Hand eines Eigentümers und es werden nun erstmals die Wohnungen einzeln veräußert, so dass sich eine neue WEG gründet. Insgesamt gehören 3 Einheiten zum Anwesen.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die mit separat 15.000€ eingepreist
ist.

Mit ca. 114 m² Wohnfläche, vier separat begehbaren Zimmern und einem
außergewöhnlich großen Privatgarten von ca. 129 m² bietet die Wohnung
eine Kombination, die auch langfristig eine außerordentlich attraktive
Vermietbarkeit erwarten lässt.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Angaben gemäß § 5 TMG

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PWG Pegnitz Wohn- und Grundverwaltung GmbH
Wieseneckstraße 26
90571 Schwaig bei Nürnberg

Handelsregister: HRB 35588
Registergericht: Amtsgericht Nürnberg

Gewerbeerlaubnis nach §34c Satz Absatz 1 GewO durch die IHK für München in Oberbayern

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Vertreten durch den Geschäftsführer:

Felix Richter

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Kontakt


E-Mail: infoatpwg-hv.de

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