Schöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und EBK – ca. 110 m² neuwertig

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 110 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und neuwertigen Zustand. Aktuell sind zwei Schlafzimmer eingerichtet, auf Wunsch lässt sich der Grundriss aber auch zu drei Schlafzimmern umgestalten – ideal für junge Familien mit Nachwuchs oder Planung dafür. Ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche sorgt für die tägliche Versorgung, ein geräumiger Flur mit Einbauregal schafft zusätzlichen Stauraum abseits der Wohnräume.

Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche – ideal für alle, die Kochen, Essen und Wohnen nicht voneinander trennen möchten und Wert auf lichtdurchflutete, großzügige Räume legen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine eigene Terrasse – ein echter Mehrwert für Frühstück im Freien oder gemütliche Abende draußen, gerade mit Kindern.

Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert vermietet, kann aber auf Wunsch möbliert übernommen werden – sprich uns dazu gerne an. Die Einbauküche verbleibt in jedem Fall in der Wohnung.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Neubau, gepflegter und neuwertiger Zustand
Ca. 110 m², 3 Zimmer (aktuell 2 Schlafzimmer, auf Wunsch Umbau zu 3 möglich)
Hochwertige Einbauküche (bleibt in der Wohnung)
Modernes Bad mit bodengleicher Dusche
Zusätzlicher Stauraum durch Einbauregal im Flur
Eigene Terrasse im Erdgeschoss
Hochwertiger Boden in den Wohnräumen
Zentralheizung
Pkw-Stellplatz vorhanden (mehrere Stellplätze verfügbar zur Anmietung)
Optional vollständig möbliert anmietbar

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Freundliche, reinliche und ruhige Haustiere sind in Absprache erlaubt.

Für die Anmietung der Wohnung sind folgende Unterlagen erforderlich:
- Selbstauskunft
- Schufa-Bonitätsauskunft
- Mietzahlungsbestätigung/Mietschuldenfreiheitsbestätigung
- Einkommensnachweis
- Identitätsnachweis (bei Vertragsabschluss)

Hinweis: Die Fotos wurden mit KI leicht überarbeitet, um persönliche Gegenstände und ähnliches zu entfernen.

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