239.000,00 €: Kaufpreis

104,80 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Image

239.000,00 €: Kaufpreis

104,80 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Großzügige Maisonette Wohnung in der Briller Straße

42105 Wuppertal

239.000,00 €: Kaufpreis

104,80 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Einbauküche

Bad mit Dusche

Bad mit Fenster

Bad mit Wanne

Dielenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

239.000,00 €

Käuferprovision

3,57%

Baujahr

1900

Anzahl Bäder

Portal-Objekt-Nr.

W7506033

Anbieter-Objekt-Nr.

518255#3898

Services

Umzugskosten

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Energie

Ausstellungsdatum

2026-07-10

Gebäudeart

Wohngebäude

gütig bis

09.07.2036

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

157.43 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Großzügige Maisonette Wohnung in der Briller Straße

Die angebotene Immobilie ist eine charmante Dachgeschosswohnung in einem Altbau aus dem Jahr 1900. Die Wohnfläche beträgt großzügige 104,8 m² und befindet sich auf der dritten Etage eines vierstöckigen Gebäudes. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 1997 kernsaniert und ist in einem guten Zustand. Eine Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumen. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das Bad im Spitzboden wurde 2016 erneuert.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, was ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die Zimmer bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Einrichtungsideen.

Die Immobilie punktet nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche und die praktische Raumaufteilung, sondern auch durch ihre zentrale Lage in der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung ist die Wohnung ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Insgesamt bietet die Dachgeschosswohnung ein attraktives Wohnangebot für Menschen, die das besondere Flair einer Altbauwohnung schätzen.

Das fußläufig erreichbare Luisenviertel zählt zu den beliebtesten Vierteln Wuppertals und verbindet eine vielfältige Gastronomie- und Kulturszene mit hoher Lebensqualität.

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Ausstattung

Das beste in Kürze:

- Charmante Maisonette Wohnung im Altbau - Baujahr ca. 1900

- Umfassende Kernsanierung im Jahr 1997

- Fenster im Spitzboden im Jahr 2023 erneuert

- Bad im Spitzboden im Jahr 2016 saniert

- Bad im Dachgeschoss mit Dusche, Badewanne, Bidet, Fenster und Waschmaschinenanschluss

- Bad im Spitzboden mit Dusche und Toilette und Fenster

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

Impressum
Mikaeli Immobilien-Finanzierung GbR
Friedenstraße 14 B
50259 Pulheim

Tel: 02234 – 4 35 29 05

Mail: om@mikaeli-immofinanz.de

Geschäftsführung:
Herr Oshin Mikaeli und Herr Haydar Kizay

Oliver Muntz
01786976761, +4915202690975
Mikaeli Immobilienfinanzierung GbR

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

Mikaeli Immobilienfinanzierung GbR
Oliver Muntz
Friedenstraße 14 B
50259 Pulheim

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Lagebeschreibung

Dachgeschosswohnung in einem der beliebtesten Stadtteile von Wuppertal gelegen, bietet die Immobilie in der Briller Straße 25 eine einzigartige Wohngelegenheit. Der Stadtteil Briller Viertel zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Zudem lädt der nahe gelegene Stadtpark zu entspannten Spaziergängen ein.

Das fußläufig erreichbare Luisenviertel zählt zu den beliebtesten Vierteln Wuppertals und verbindet eine vielfältige Gastronomie- und Kulturszene mit hoher Lebensqualität.

Die Stadt Wuppertal selbst beeindruckt mit ihrer historischen Bausubstanz und dem beeindruckenden Wahrzeichen, der Schwebebahn. Als wichtiger Wirtschaftsstandort zeichnet sich die Stadt durch eine lebendige Kulturszene sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Mit ihren vielfältigen Museen, Theatern und Konzertbühnen bietet Wuppertal für jeden Geschmack etwas.

Die Region um Wuppertal besticht durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zum Bergischen Land. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Natur zu erkunden und sich sportlich zu betätigen. Die gute Anbindung an das Ruhrgebiet und die Metropolen Köln und Düsseldorf machen die Region auch für Pendler attraktiv. Die Dachgeschosswohnung in der Briller Straße 25 vereint somit urbanes Wohnen mit naturnahen Freizeitmöglichkeiten.