Einzigartiges LUXUS Penthouse im Herzen Gersthofen´s

Objektbeschreibung

Provisionsfreier Erstbezug der Extraklasse – mitten im Zentrum und absolut ruhig!
In bester Innenstadtlage von Gersthofen erwartet Sie ein architektonisches Meisterwerk des modernen Wohnens.

Dieses spektakuläre Luxus-Penthouse (Fertigstellung 2026) vereint kompromisslose Bauqualität, maximale Privatsphäre und repräsentatives Design.

Das Objekt ist ab sofort bezugsfertig und wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft.

Die Highlights auf einen Blick:

Sie sparen die komplette Maklergebühr (Verkauf direkt vom Eigentümer). Direkter Lift-Zugang: Der private Aufzug chauffiert Sie von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung. Großzügiges Raumangebot:
Ca. 131 m² edle Wohnfläche (nach DIN 277) eingebettet in insgesamt 175 m² Nutzfläche.

Sonnengarantie: Ca. 50 m² große, uneinsehbare Süd-Dachterrasse für maximale Entspannung. Sowie eine 16 m² Nordterrasse für zu heiße Tage, Wellness-Ready: Anschlüsse und technische Vorbereitungen für Ihre private Sauna und einen Whirlpool sind bereits vorhanden.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Erlesene Materialien & Höchster Komfort.
Schon beim Betreten der Wohnung wird der außergewöhnliche Qualitätsanspruch spürbar:
Edle Böden: Massives Eichenparkett in allen Wohnräumen.
Exklusive Details: Maßgefertigte, raumhohe Designertüren.
Durchdachtes Extra: Ein eigener, abgeschlossener Treppenabgang in das erste Obergeschoss bietet wertvolle zusätzliche Nutzfläche und maximale Flexibilität.Viel Stauraum:
Ein ca. 10 m² großer, gemauerter Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Ihr finanzieller Vorsprung
Da der Verkauf direkt über den Eigentümer stattfindet, erwerben Sie dieses einzigartige Wohnjuwel absolut courtagefrei.
Nutzen Sie diesen massiven finanziellen Vorteil für Ihre persönliche Einrichtung oder als Eigenkapital-Schonung.
Erleben Sie dieses Luxus-Objekt live.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren exklusiven
Besichtigungstermin per e-mail oder Telefon 089/15 00 10 77.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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