Bezugsfreie 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Hechtviertel Dresden inkl Parkplatz

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine schöne und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 68,85 m² Wohnfläche in gefragter und zentraler Lage von Dresden, Buchenstraße 19, 01097 Dresden.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus aus den 1920er-Jahren. Das Haus wurde laufend instand gehalten und notwendige Reparaturen wurden regelmäßig durchgeführt. Die Wohnung selbst verfügt über eine einfache, aber ordentliche und gepflegte Ausstattung und wird nach dem Auszug des derzeitigen Mieters bezugsfrei übergeben.

Durch ihre Größe und den großzügigen Grundriss eignet sich die Wohnung hervorragend für einen Single oder ein Paar. Neben einem großen Wohnbereich verfügt sie über eine geräumige Küche, ein großes Badezimmer und einen ungewöhnlich großzügigen Flur. Die Räume sind hell und freundlich. Da sich die Wohnung im Dachgeschoss befindet, wohnt niemand darüber. Von oben bietet sich ein schöner Ausblick.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großes Kellerabteil. Im Haus befindet sich ein separater Waschmaschinenraum, sodass die Waschmaschine bei Bedarf auch außerhalb der Wohnung aufgestellt werden kann.

Besonders angenehm ist der grüne Innenhof mit Sitzecke. Trotz der sehr zentralen Lage bietet das Haus damit ein ruhiges und grünes Wohnumfeld.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 310 €.

Zusätzlich gehört ein eigener Pkw-Stellplatz im Hof zum Angebot. Dieser wird inkl. mit verkauft. Wohnung und Stellplatz werden gemeinsam veräußert.

Gesamtkaufpreis Wohnung einschließlich Stellplatz: 199.000,- € Die Wohnung wird privat und provisionsfrei verkauft. Es fällt somit keine Maklerprovision für den Käufer an.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Weitere Unterlagen und Informationen zur Wohnung können bei ernsthaftem Kaufinteresse zur Verfügung gestellt werden.

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Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist bewusst unkompliziert und solide: Laminatboden, weiße Raufasertapeten sowie ein hell gefliestes Badezimmer in zeitloser Standardausführung. Alles befindet sich in einem ordentlichen und nutzbaren Zustand. Die Wohnung wird sauber und ordentlich übergeben.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Wichtiger Hinweis an Immobilienmakler und Vermittler:
Ich wünsche ausdrücklich keine Kontaktaufnahme durch Makler, Immobilienvermittler oder ähnliche Dienstleister. Entsprechende Anfragen und Angebote werden nicht beantwortet. Privatverkauf – keine Käuferprovision.

Energieausweis liegt vor, liegt bei der Hausverwaltung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.