Provisionsfreie, gepflegte Eigentumswohnung mit Garage

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 8-Parteien-Gebäude aus dem Jahre 1974. Sie liegt ruhig und trotzdem zentral in Düren. Das Objekt hat zwei Räume, die als Schlafzimmer, Büro -oder Kinderzimmer genutzt werden können. Der Wohn -und Essbereich ist lichtdurchflutet und offen zum angrenzenden Küchenbereich gestaltet. Vom Wohn/Essbereich gelangen sie über die hochwertige Heb -Schiebetüranlage auf einen großzügigen Balkon mit Abstellraum, überdacht und mit einer Markise ausgestattet. Sehr praktisch ist ein Gäste-WC. Zudem ist ein Kellerraum und ein Garagenstellplatz vorhanden. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Laminat im Wohn -und Essbereich und in der Diele aus 2021
Fliesen in der Küche, im Bad und im Gäste-WC aus 2021
Fertigparkett in den Schlafräumen aus 2021
Vaillant Gas Etagenheizung mit Brennwerttechnik aus 2019
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
hochwertige Hebe -Schiebetüranlage im Wohnraum mit Außenjalousien
elektrische Rollläden
Balkon mit Markise und Abstellraum
Personenaufzug
Klingel Gegensprechanlage
Kellerraum
Garage mit vorbereiteter Elektroauto-Ladestation
die Wohnung wurde 2026 komplett renoviert und ist sofort bezugsfertig

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Einbauküche und die Garage sind im Kaufpreis enthalten.
Es handelt sich um eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und für mögliche Reparaturen am Gemeinschaftseigentum wurde eine Erhaltungsrücklage gebildet
Der Anbieter, Herr Karl Richter, handelt im Auftrage des Eigentümers
Direkte Kontaktversuche vor Ort sind zwecklos und führen automatisch zum Ausschluß des Interessenten

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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