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Objektbeschreibung

Kernsanierte 3-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz – Erstbezug nach Sanierung

Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte 3-Zimmerwohnung in der Ahornstraße 6 in Unna-Königsborn.

Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, Tiefgarage, Balkon und verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche.

---Eckdaten---

* Adresse: Ahornstraße 6, 59423 Unna

* Wohnfläche: ca. 66 m²

* Zimmer: 3

* Etage: 5. Obergeschoss

* Balkon: ja

* Aufzug: Ja

* Keller: Ja

* Tiefgaragenstellplatz: Eigener Stellplatz zugeordnet

* Erbpacht: Nein

* Vermietet: Nein

* Hausgeld: 300 € monatlich

* Instandhaltungsrücklage der WEG: ca. 170.000 €

* Sanierungsjahr: 2026

* Bezugsfrei: sofort



---Umfangreiche Sanierung in 2026---

* Fenster und Haustür: neu in 2026

* Heizkörper und Anschlüsse: neu in 2026

* Elektroinstallation: komplett erneuert in 2026

* Badezimmer: komplett saniert in 2026

* Innentüren: neue Türen in hochwertigem Weißlack

* Wände und Decken: neu tapeziert und frisch gestrichen

* Böden: teilweise Fliesen, teilweise hochwertiges Laminat in Eichenoptik mit weißen Fußleisten

Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurde großer Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung, hochwertige Materialien und ein modernes Wohnambiente gelegt.

Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Sie können einziehen, ohne selbst noch umfangreiche Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen.

Ihr neues Zuhause

Hier erwerben Sie eine modernisierte und sofort beziehbare Wohnung, bei der bereits zahlreiche kosten- und zeitintensive Renovierungsarbeiten erledigt wurden.

Die Kombination aus 3 Zimmern, ca. 66 m² Wohnfläche, 5. Etage, Aufzug und eigenem Tiefgaragenstellplatz macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Durch die umfassende Sanierung im Jahr 2026 präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und zeitgemäßen Zustand.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Sobota Vermögensverwaltungs UG
Adresse: Bocksheideweg 23, 59077 Hamm
Amtsgericht: Hamm
Handelsregister-Nummer: HRB 9584
Geschäftsführer: Matthäus Peter Sobota

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