Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Gartenblick

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine helle 1-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit ca. 21,67 m² Wohnfläche in Konstanz-Wollmatingen. Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses in schöner Hanglage. Die Wohnanlage umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und verfügt über eine gemeinschaftliche Gartenanlage.

Die großen Fenster auf Gartenniveau sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen direkten Blick in den begrünten Gemeinschaftsgarten. Eine vorgelagerte Hecke schafft dabei eine angenehme Privatsphäre und einen geschützten Blick ins Grüne. Die gemeinschaftliche Gartenanlage wird durch einen zum Gemeinschaftseigentum gehörenden Grillplatz ergänzt.

Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage mit einem fest zugeordneten Doppelparker, der ausschließlich gemeinsam mit der Wohnung veräußert wird.

Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Pendler sowie als attraktive Kapitalanlage.

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Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die gepflegte Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung, Laminat- und Fliesenböden sowie eine Einbauküche. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Sämtliche Fenster verfügen über Rollläden und bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird zum 01.12.2026 frei.
Aktuelle Kaltmiete: 430€ monatlich
Doppelparker: 75€ monatlich
Hausgeld: 160€ monatlich

Provisionsfreier Privatverkauf - der Verkauf erfolgt direkt von der Eigentümerin. Es fällt keine Maklerprovision für den Käufer an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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