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PROVISIONSFREI im Frankenberger Viertel

52066 Aachen, Frankenberger Str. 56

mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

840,00 € / Monat

Nebenkosten

140,00 € / Monat

Kaution

2.520,00 €

Baujahr

1955

Verfügbar ab

01.11.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7505729

Anbieter-Objekt-Nr.

487485

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

86 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG in bester Lage des Frankenberger Viertels. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes und ruhiges Mehrfamilienhaus mit hervorragender Mieterstruktur.

Ebenfalls verfügt die Wohnung über eigene Wasseruhren.

Die Böden sind überwiegend mit Echtholzparkett und Granitfliesen ausgestattet.

Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung.

Im Kellerraum ist ein Fahrradabstellbereich vorhanden.

Ein schöner Balkon mit Blick zur ruhigen Gartenseite und Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein.

Ausstattung

Balkon, Keller, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus verfügt über eine Sidle-Gegensprechanlage.

Platz für die Waschmaschine besteht im Keller mit eigener Wasseruhr.

Der Flur und das Badezimmer sind mit einer integrierten Deckbeleuchtung ausgestattet.

Heizkosten sind in den Nebenkosteb nicht erhalten und müssen separat über einen Engergieversorger abgerechnet werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die eingebaute Küche kann auf Wunsch erworben werden.

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Lagebeschreibung

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Frankenberger Strasse Nähe der Herz-Jesu-Kirche, welche zum Herzen des Frankenberger Vierteils gehört.
Die gute Infrastruktur wird hochgeschätzt. Das belebte Viertel erfreut sich zunehmender Beliebtheit:
Kindergärten, Gillesbachtal, Frankenberger Park, Neumarkt, Maria-Montessori-Gesamtschule, Apotheken, Ärzte, Sportmöglichkeiten, Tierpark, Grünzonen, Einkaufsmöglichkeiten jeder Art fußläufig erreichbar
Bus- und Zuganbindung fußläufig erreichbar. Dies gilt natürlich auch für das neue Einkaufscenter Aquis Plaza.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Frankenberger Str. 56
52066 Aachen

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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