Solide Kapitalanlage, 3-Zi Wohnung, zentral und modern - Nähe Kaiserpfalz

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss verbindet eine zentrale Lage in Forchheim mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld und einem schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher besonders als solide Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen.

Der gut nutzbare Grundriss bietet drei Zimmer und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen großzügigen Abstellraum direkt in der Wohnung, der wertvollen zusätzlichen Stauraum schafft.

Besonders angenehm ist der Balkon mit Blick ins Grüne. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung dadurch eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Sie ist bereits seit längerer Zeit vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 748 €Mt. Für Kapitalanleger bietet sich damit die Möglichkeit, eine bereits etablierte und laufend vermietete Immobilie zu erwerben.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der zusammen mit der Wohnung erworben wird. Gerade in zentraler Lage stellt der eigene Stellplatz einen zusätzlichen Komfort und einen wichtigen Mehrwert für die langfristige Vermietbarkeit dar.

Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:

3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss
zentrale und dennoch ruhige Lage in Forchheim
angenehmer Blick ins Grüne
gut nutzbarer Grundriss
Balkon
separates Gäste-WC
Abstellraum innerhalb der Wohnung
guter und gepflegter Zustand
seit längerer Zeit vermietet
748 € Nettokaltmiete monatlich
Tiefgaragenstellplatz, der zusammen mit der Wohnung erworben wird
zeitnahe Übernahme möglich

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine gepflegte Eigentumswohnung in guter Forchheimer Lage suchen und dabei Wert auf die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, ruhigem Wohnen, Balkon und eigenem Tiefgaragenstellplatz legen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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