Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Flur und Wohnzimmer

Flur und Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

2-Zimmer-Wohnung im Dreimühlenviertel

80469 München

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.755,00 € / Monat

Nebenkosten

199,00 € / Monat

Kaution

5.265,00 €

Baujahr

2023

Verfügbar ab

01.11.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7505277

Anbieter-Objekt-Nr.

482446

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

56 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau (Erstbezug 2023), der nahtlos in die bestehende Architektur des Dreimühlenviertel eingebracht wurde. Durch bodentiefe Fenster und eine hochwertige Ausstattung ist die Wohnung hell und modern. Sie befindet sich in der Nähe zur Isar, zum Volkstheater sowie zahlreichen Restaurants, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

Fahrstuhl, Duschbad, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Herd, Mikrowellen-Backofen, Kühl-/Gefrierkombination und Spülmaschine. Badezimmer gefliest mit hochwertigen Armaturen. Parkettboden. Fußbodenheizung. Großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. Glasfaseranschluss direkt in der Wohnung. Palettenparker (ggf. mit Lademöglichkeit) kann zusätzlich angemietet werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Mitten im Dreimühlenviertel in unmittelbarer Nähe zum neuen Volkstheater. Zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Bushaltestelle (3 Stopps bis zur U-Bahn) vor der Haustüre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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