Erstbezug: Wohnen zwischen Stadtpark und Maxtor

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/457277/

Die 4-Zimmer Wohnung hat alles, was eine begehrte Wohnung auszeichnet: eine ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und zugleich grenzt diese an der Nürnberger Altstadt sowie der Burg an.

Was macht die Wohnung so besonders:
offenes Wohnen, Kochen und Essen in einem großzügigem, lichtdurchflutetem Wohnbereich. Besonderes Wohnen mit Cabrio-Effekt, da sich das Dachgaubenfenster auf die gesamte Breite von 5m aufschieben lässt. Eine Dachgaube mit Wintergarten!
Ein echter WOW-Effekt!

Die offen gestaltete Einbauküche in Betonoptik und dunkler Arbeitsfläche wurde in den Küchenbereich perfekt eingepasst und das Kochfeld steht abgrenzend im Raum mit Sitzmöglichkeit für den schnellen Snack.

Das Bad mit Fenster wurde mit einer bodentiefen, modernen Dusche mit Rainshower ausgestattet. Modernes Waschbecken und Handtuchheizkörper runden das Bad mit großen Fliesen ab.

Das großzügige Gäste-WC mit Fenster wurde modern eingerichtet und die großen Fliesen runden den perfekten Eindruck ab.

Weitere großzügige Räume wie Schlafzimmer, Homeoffice und Kinderzimmer sind perfekt eingeteilt und sind lichtdurchflutet. Alle Räume können mit einer elektrischen Jalousie verdunkelt werden.

Die Wohnung wurde neu errichtet und ist energetisch auf dem neuesten Stand.
Energieausweiß liegt vor, jedoch spiegelt dieser das gesamte Haus wieder und nicht die neu ausgebaute Dachwohnung.

Fertigstellung der Wohnung ist erfolgt!
Erstbezug ab 01.09.2026

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Ausstattung

Wintergarten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
gehobene Ausstattung, hochwertiger Fußboden, Zentralheizung

Die Küche ist ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Siemens aus der Serie IQ300. Ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug rundet die Küche ab.

Alle Jalousien in der Wohnung sind elektrisch betrieben. Teileweise mit Lichtsensor und Windsensor ausgestattet.


Für die Technikfreaks unter uns:
Glasfaseranschluss liegt bereits funktionsfähig in der Wohnung, muss nur noch frei geschalten werden. In allen Räumen -Netwerkanschluss, TV-Kabelanschluss und Telefon möglich. Kleiner Technikraum mit Multimedia Verteiler für Fritzbox und Patchkabel für die einzelnen Zimmer.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Mindestmietdauer 2 Jahre

Wir bitten um eine kurze Vorstellung und melden uns dann in Kürze bei Ihnen.

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