Top Renditeobjekt mit eigenem Eingang nahe dem Uniklinikum

Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung verbindet einen kompakten Grundriss mit einem überraschend
wohnlichen, modernen Raumgefühl. Der eigene Eingang verleiht ihr einen angenehm privaten Charakter – fast wie
ein kleines Zuhause für sich. 2023 vollständig erneuert, prägen klare Oberflächen, moderne Böden sowie eine
zeitgemäße Küche und ein helles Tageslichtbad das Ambiente. Durch die Fenster fällt natürliches Licht in die
Räume und schafft eine freundliche, ruhige Atmosphäre. Ein urbanes Refugium in gefragter Lage zwischen
Uniklinikum und Rüttenscheid – zurückgezogen wohnen und dennoch mitten im Essener Stadtleben.

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Ausstattung

Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Stilvoll modernisiert – kompakt
wohnen mit Wohlfühlcharakter.
Der Wohnbereich präsentiert sich modern, klar und
angenehm wohnlich. Helle Wandflächen und der
warme Laminatboden schaffen eine ruhige Basis und
lassen den kompakten Grundriss großzügiger wirken. Die
natürliche Belichtung verleiht dem Raum eine
freundliche Atmosphäre und unterstreicht den
zeitgemäßen Charakter der 2023 vollständig erneuerten
Wohnung. Fließende Übergänge zwischen Wohnen,
Schlafen und der angrenzenden Küche sorgen für kurze
Wege und ein unkompliziertes Wohngefühl. Die moderne
Ausstattung fügt sich dabei zurückhaltend in das
Gesamtbild ein. Zusammen mit dem eigenen Eingang
entsteht ein hohes Maß an Privatheit – ein durchdachtes,
urbanes Zuhause, das auf rund 40 m² Funktionalität und
Behaglichkeit überzeugend miteinander verbindet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist aktuell an Betreiber vermietet, die die
Wohnung eigenständig als Airbnb-Unterkunft bewirtschaften
und vermarkten.
Das bestehende Mietverhältnis sowie die derzeitige Nutzung
können im Rahmen eines Verkaufs entsprechend berücksichtigt
und näher erläutert werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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