Hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage

Objektbeschreibung

Modern, hell und sofort bezugsfertig: Diese 2026 hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verbindet großzügigen Wohnkomfort mit einer ruhigen und zugleich zentralen Lage in Baden-Baden-Oos. Auf rund 82 m² bietet der clevere Grundriss mit zwei Schlafzimmern viel Platz – ideal für Familien oder alle, die sich bewusst mehr Raum wünschen.

Bei der Kernsanierung 2026 wurde durchgehend auf Qualität gesetzt: moderne Vinyl- und Fliesenböden, ein modernes Bad und Rollläden an den Fenstern sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Geheizt wird effizient über eine Gas-Zentralheizung. Der eigene Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein, ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum – und das Auto steht wettergeschützt in der zugehörigen Garage.

Die Küche wird ohne Einbauküche übergeben: So gestalten Sie Ihren Kochbereich ganz nach eigenem Geschmack. Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe, der ICE-Bahnhof Baden-Baden ist nur wenige Minuten entfernt.

Kurz: eine moderne, frisch sanierte Wohnung mit Balkon und Garage in gefragter Lage – provisionsfrei und sofort beziehbar. Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, ca. 82 m² Wohnfläche
• Erdgeschoss, 2026 hochwertig kernsaniert – neuwertiger Zustand
• Eigener Balkon
• Garage
• Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
• Moderne Vinyl- und Fliesenböden
• Rollläden
• Gas-Zentralheizung
• Küche ohne Einbauküche – frei gestaltbar
• Kein Aufzug, nicht barrierefrei

Konditionen:
• Kaltmiete: 900 € / Monat
• Garage: 60 € / Monat
• Nebenkosten: 240 € / Monat (Warmmiete: 1.200 €)
• Kaution: 2.700 € (3 Nettokaltmieten)
• Bezugsfrei: sofort

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.