Helle 3-Zimmer-Gartenwohnung | 100 m² | Südgarten | frisch saniert | provisionsfrei

Objektbeschreibung

**Wohnen wie im eigenen kleinen Haus – mit Südgarten, viel Licht und Privatsphäre.**

Diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in einem 2015 errichteten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Teltow.

Das Besondere: Die Wohnung liegt geschützt im hinteren Bereich eines Hammergrundstücks. Durch den direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten entsteht ein außergewöhnlich privates Wohngefühl – fast wie im eigenen Haus.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, helle Wohnbereich mit direktem Übergang in den Außenbereich. Die Südausrichtung und große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Terrasse und Garten erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten einen sonnigen Rückzugsort mitten im Grünen.

Die Wohnung wurde frisch modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitnah bezugsfertigen Zustand. Neue Eichen-Landhausdielen, ein modernes Badezimmer und die Fußbodenheizung unterstreichen den hochwertigen und zeitlosen Charakter.

Der durchdachte Grundriss mit drei Zimmern und zwei möglichen Schlafzimmern bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.

Ein Stellplatz gehört zum Angebot und wird für zusätzlich 7.000 € veräußert.

Der Verkauf erfolgt **direkt vom Eigentümer und für den Käufer provisionsfrei**.

Das Mehrfamilienhaus ist bereits nach WEG aufgeteilt; die einzelnen Wohneinheiten werden separat veräußert.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Barrierefrei, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde **frisch modernisiert** und präsentiert sich in einem hochwertigen, gepflegten und zeitlosen Zustand.

Bei der Modernisierung wurde besonderer Wert auf eine helle Gestaltung und langlebige Materialien gelegt. Die **neuen Eichen-Landhausdielen** verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre.

**Ausstattung im Überblick:**

* Neue **Eichen-Landhausdielen** in den Wohnräumen
* **Modernes Badezimmer**
* **Fußbodenheizung**
* Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich
* Große Fensterflächen für viel Tageslicht
* Direkter Zugang zu **Terrasse und Garten**
* **Südausrichtung** des Wohn- und Gartenbereichs
* Durchdachter Grundriss mit **3 Zimmern**
* Zwei mögliche Schlafzimmer bzw. Schlaf- und Arbeitszimmer
* Ruhige und geschützte Lage in zweiter Reihe
* Sehr guter energetischer Standard mit **Energieeffizienzklasse A+**
* Eigener Stellplatz optional

Die Kombination aus **Eichenholz, viel Tageslicht, Fußbodenheizung und dem direkten Zugang zum Südgarten** schafft ein modernes und zugleich angenehm wohnliches Ambiente. Bitte beachten Sie, das Haus ist nicht unterkellert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Der Verkauf erfolgt **direkt durch den Eigentümer und provisionsfrei für den Käufer**.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt **549.000 €**. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz wird für zusätzlich **7.000 €** veräußert.

Das Mehrfamilienhaus ist bereits nach WEG in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die einzelnen Wohneinheiten werden separat veräußert.

Die Wohnung ist **nach Vereinbarung verfügbar**.

Besichtigungstermine können gerne individuell vereinbart werden.

**Hinweis:** Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Maßangaben und Grundrisse dienen der Orientierung. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Die möblierten Darstellungen sin KI generiert

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