Rendite in TOP Lage in der Oststadt - Nähe Wasserturm!

Objektbeschreibung

Ob als attraktive Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese frisch renovierte und hochwertig möblierte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine effiziente Raumaufteilung und einen großzügigen Süd-Balkon.

Die bezugsfreie Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler, Studierende oder Kapitalanleger.

In der beliebten Mannheimer Oststadt, in der Augustaanlage 40, befindet sich diese gepflegte und modern ausgestattete Wohnung. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet auf ca. 22 m² Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Der großzügige Süd-Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt zum Verweilen ein. Die hochwertige Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Auch die Lage überzeugt: Wasserturm und Friedrichsplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Luisenpark, Innenstadt, Universität und Hauptbahnhof sind schnell mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 138 €. Darin enthalten sind etwa 84 € umlagefähige Betriebskosten, rund 37 € nicht umlagefähige Kosten sowie ca. 17 € für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Die Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft beträgt derzeit rund 1,34 Mio. €.

Ausdrücklich bitten wir darum, von Makleranfragen abzusehen.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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