Energetisch saniert - 2-Zimmer-Whg. mit großem Balkon / Umbau in 3-Zimmer-Whg. möglich

Objektbeschreibung

Das freistehende Wohngebäude wurde 1973 in solider Ziegel- und Betonbauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit schönen Grünflächen und einem gut gewachsenen Baumbestand. Besonders an dem Wohnhaus ist die Lage inmitten von Einfamilien- und Reihenhäusern.
Im Jahr 2024 erfolgte eine umfassende energetische Sanierung des Gebäudes. Zu den wichtigsten Maßnahmen gehörten die Dämmung der Fassade, die Sanierung des Daches, ein neuer Aufzug, der Anbau neuer Balkone sowie die Überarbeitung und Neugestaltung von Treppenhaus und Außenanlagen.
Das Haus umfasst insgesamt 51 Wohneinheiten, verteilt auf ein Erdgeschoss und sieben Obergeschosse. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile, die Heizungszentrale sowie Wasch- und Technikräume. Vor dem Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit 26 Stellplätzen sowie oberirdischen Außenstellplätzen.
Zu den zentralen Sanierungsarbeiten zählen:

•Dämmung der Fassade
•Energetische Sanierung des Daches
•Sanierung des Aufzugs
•Neugestaltung der Außenanlagen
•Anbau neuer Balkone
•Überarbeitung des Treppenhauses
•Erneuerung der Wohnungseingangstüren

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl

Bemerkungen:
Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Vorarbeiten, sprich das Abkratzen der Tapete sowie die Entsorgung der Küche und Böden, würde bereits vorgenommen. Die Wohnung könnte durch eine kleine Veränderung des Grundrisses im Flurbereich zu einer 3-Zimmer-Wohnung umgebaut werden. Details hierzu zeigen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Termin auf.

Es kann entweder ein Außen- oder ein Tiefgaragenstellplatz dazu erworben werden. Der Außenstellplatz liegt bei 9.000,00 € und der Tiefgaragenstellplatz bei 17.000,00 €.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.