Top gelegene Erdgeschosswohnung mit Garten, individuell und altersgerecht gestaltbar

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Erdgeschoss Eigentumswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche in ruhiger und grüner Wohnlage im Süden von Halle (Saale).

Besonders attraktiv sind Wohnen auf einer Ebene, eigene Terrasse, Gartenbereich und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Hier kaufen Sie keine Wohnung von der Stange. Der Rohbau ist bereits vorhanden und je nach Baufortschritt können zahlreiche Details nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Farben, Bodenbeläge, Fliesen, Badezimmer, Sanitärausstattung, Oberflächen, Türen und Beleuchtung können innerhalb der technischen und baulichen Möglichkeiten individuell abgestimmt werden.

Auch eine altersgerechte und bedarfsgerechte Ausführung ist auf Wunsch möglich. Beispielsweise können Badezimmer, bodengleiche Dusche, Bewegungsflächen, Sanitärelemente, Bedienhöhen und weitere Details an persönliche Anforderungen angepasst werden.

Damit eignet sich die Wohnung für Menschen, die komfortabel auf einer Ebene wohnen oder langfristig klug planen möchten. Selbstverständlich kann sie ebenso klassisch ausgestattet werden und ist ideal für Singles, Paare und alle, die eine moderne Erdgeschosswohnung mit Gartenbereich wünschen.

Das Gebäude umfasst lediglich zwei Eigentumswohnungen und bietet dadurch ein besonders privates Wohngefühl. Die geplante Fertigstellung erfolgt im Sommer 2027.

KfW 40 und mögliche Fördermöglichkeiten

Das Gebäude wird als KfW Effizienzhaus 40 errichtet und erreicht damit einen hohen energetischen Standard. Für Käufer können sich abhängig von den persönlichen Voraussetzungen staatliche Fördermöglichkeiten und zinsgünstige Finanzierungen ergeben. Eine Prüfung durch Bank oder Fördermittelberater wird empfohlen.

Raumaufteilung

Die Erdgeschosswohnung bietet einen durchdachten Grundriss und komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Vorgesehen sind unter anderem:

• Großzügiger Wohn und Kochbereich
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Flur
• Hauswirtschaftsbereich
• Abstellraum
• Terrasse
• Gartenbereich
• Stellplatz

Die genaue Raum und Flächenaufteilung ergibt sich aus dem Grundriss.

Ausstattung & Highlights

• Wohnen auf einer Ebene
• Eigener Gartenbereich und eigene Terrasse
• Auf Wunsch altersgerecht und bedarfsgerecht planbar
• KfW Effizienzhaus 40
• Nur zwei Eigentumswohnungen im Gebäude
• Fußbodenheizung und moderne effiziente Wärmeversorgung
• Hochwertige Wärmedämmung und dreifach verglaste Fenster
• Moderne Hebeschiebetürelemente
• Smarthome System zur Steuerung von Licht, Heizung und elektrischen Rollläden per App
• Stellplatz
• Hochwertige individuell wählbare Innenausstattung
• Bodenbeläge nach Wunsch, beispielsweise Parkett, Fliesen, Teppich oder Epoxidharz Hochglanzboden
• Badezimmer nach Wunsch in Spachteloptik, mit Fliesen oder individuellen Materialkombinationen
• Hochwertige Sanitärausstattung nach Käuferwunsch
• Flexible Farb und Materialgestaltung für Wände, Oberflächen und Türen
• Indirekte Beleuchtung nach Wunsch und technischer Umsetzbarkeit
• Umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten während der Bauphase

Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen

Bei diesem Neubauprojekt gibt es kein starres Ausstattungsschema. Sie können Ihr zukünftiges Zuhause innerhalb der technischen und baulichen Möglichkeiten aktiv mitgestalten. Dabei geht es nicht nur um Farben und Materialien, sondern auf Wunsch auch um eine funktionale Gestaltung passend zu Ihrer Lebenssituation.

Wer langfristig komfortabel wohnen möchte oder besondere Anforderungen hat, kann diese frühzeitig in die weitere Planung einbringen. Wer keine besonderen Anpassungen benötigt, kann die Wohnung selbstverständlich als klassische hochwertige Erdgeschosswohnung individuell gestalten lassen.

Sie entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen und ausgestattet werden soll.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Fertigstellung

Die geplante Fertigstellung erfolgt im Sommer 2027.

Der Rohbau ist bereits vorhanden und kann besichtigt werden. Dadurch sehen Interessenten den tatsächlichen Bautenstand und haben gleichzeitig je nach Baufortschritt noch die Möglichkeit, Einfluss auf die weitere Gestaltung und Ausstattung ihrer zukünftigen Wohnung zu nehmen.

Hinweis zu den Bildern

Die dargestellten Rohbauaufnahmen sind Originalfotos und entsprechen dem tatsächlichen Bautenstand.

Ergänzend zeigen teilweise KI erstellte Beispielbilder, wie die Wohnung nach Fertigstellung gestaltet werden kann.

Wir legen besonderen Wert darauf, dass unsere Kunden ihr zukünftiges Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Farben, Materialien, Böden, Bäder und weitere Ausstattungsdetails können im Rahmen der technischen und baulichen Möglichkeiten individuell gewählt und entsprechend ausgeführt werden.

Die Visualisierungen dienen daher ausschließlich als Gestaltungsbeispiele und Inspiration

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

E Mail: info(at)gpm.immobilien

Wir freuen uns auch über Anfragen von Vermittlern und Investoren.

Ihre Ansprechpartnerin:

Nina Fasini
Telefon & WhatsApp: +49 176 32651731

Eigentümer:

Peter Jugl
Telefon & WhatsApp: +49 170 9848571

Bei ernsthaftem Interesse ist ein direkter Austausch mit dem Eigentümer selbstverständlich möglich.

Wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück, um einen schnellen und unkomplizierten Austausch sowie zügige Abstimmungen zu ermöglichen.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.