Bad

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Küche

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Küche

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

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Wohnzimmer

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bild 14

Bild 14

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Düren – 40 m², 1. OG

52349 Düren, An der Ölmühle 6

Einbauküche
mit Keller
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

480,00 € / Monat

Nebenkosten

140,00 € / Monat

Kaution

1.440,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1920

Verfügbar ab

01.09.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7504933

Anbieter-Objekt-Nr.

487090

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

174 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Mehrparteienhaus in Düren.

Die Wohnung verfügt über eine gut nutzbare Raumaufteilung mit einem Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche, einer Diele sowie einem modernisierten Badezimmer. Durch die Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten, hellen und zeitgemäßen Zustand.

Die Räume bieten gute Stellmöglichkeiten und eignen sich ideal für eine Einzelperson oder einen Zwei-Personen-Haushalt. Einbauküchenmöbel ohne Herd, Backofen und Kühlschrank

Gesucht werden zuverlässige Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind.

Ausstattung

Keller, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale:

40 m² Wohnfläche
2 Zimmer im 1. Obergeschoss
separates Schlafzimmer
moderner Designboden in Holzoptik
frisch sanierte Wand- und Deckenflächen
modernes Duschbad
helle weiße Innentüren und Fußleisten
zeitgemäße Elektroausstattung
Einbauküche ohne Herd, Backofen und Kühlschrank

Die Wohnung wird in gereinigtem Zustand übergeben.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich An der Ölmühle in Düren. Die Lage eignet sich gut für Mieter, die stadtnah wohnen möchten und eine praktische Anbindung innerhalb Dürens suchen.

Einkaufsmöglichkeit­en, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen in Richtung Innenstadt und umliegende Stadtteile sind gut erreichbar. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare oder Pendler, die eine modernisierte und kompakte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

An der Ölmühle 6
52349 Düren

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Stefan Pohl


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