4-Zimmer-Wohnung mit XXL Loggia in Bestlage von Friedrichsdorf BJ 2023

Objektbeschreibung

Wohnen mit Weitblick – stilvoll, großzügig und familienfreundlich

Diese außergewöhnlich attraktive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer beeindruckenden, rund 30 m² großen verglasten Loggia, die den Wohnraum gefühlt verdoppelt. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnensemble und bietet auf ca. 123 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die helle, freundliche Atmosphäre auf. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über große Fensterfronten zur weitläufigen Loggia. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das hochwertige Wohnkonzept ein.
Besonders beeindruckend ist die nahezu umlaufende Verglasung mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl sorgen. Hochwertige Parkettböden, moderne Bäder und klare, zeitlose Architektur unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.

Highlights auf einen Blick
✅ Ca. 122,94 m² Wohnfläche
✅ 4 Zimmer mit idealem Familiengrundriss
✅ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
✅ Mindestens 2,60 m Raumhöhe
✅ Beeindruckende Loggia mit ca. 29,8 m² Nutzfläche
✅ Zusätzlicher Balkon am Kinder-/Arbeitszimmer
✅ Zwei moderne Bäder, davon ein großzügiges Tageslichtbad
✅ Abstellraum innerhalb der Wohnung
✅ Große Fensterflächen und lichtdurchflutete Räume
✅ Hochwertige Bodenbeläge und moderne Ausstattung
✅ Familienfreundliche Wohnlage in Friedrichsdorf
✅ 2 Tiefgaragenstellplätze mit Steckdose und 11-kW Wallbox von Mennekes (über den Wohnungsstromzähler) - Kosten je Stellplatz 24500 €

Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen, großzügige Außenflächen und eine familienfreundliche Umgebung miteinander verbinden möchten. Die hochwertige Ausstattung, die außergewöhnliche Loggia und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem echten Wohnhighlight in Friedrichsdorf.

Ihr neues Zuhause mit Freiraum, Licht und Lebensqualität erwartet Sie. ✨

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
• Eiche-Massivparkett
• Fußbodenheizung (über Smarthome steuerbar)
• Elektrische Rollläden (über Smarthome steuerbar)
• 3-fach-Isolierverglasung
• Video-Türöffnungsanlage
• Glasfaser (Telekom) bis in die Wohnung
• Cat7-Netzwerkverkabelung aller Räume (außer Bäder)
• Einbruchhemmende Wohnungseingangstür RC 2
• Nachhaltige Wärmeversorgung über Pelletanlage mit Gasbrennwert-Spitzenlastabdeckung
• Keller-, Fahrrad- und Kinderwagenräume

Raumaufteilung
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 25,9 m²)
• Schlafzimmer (ca. 14,7 m²)
• Kinderzimmer/Büro 1 (ca. 13,5 m²)
• Kinderzimmer/Büro 2 (ca. 16,8 m²)
• Zwei Bäder
• Abstellraum
• Große Loggia und zusätzlicher Balkon

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


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