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Praktische und schöne 3,5-Zimmer-Wohnung in Grenzach-Wyhlen

79639 Grenzach-Wyhlen, Hornboden 2

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.120,00 € / Monat

Nebenkosten

180,00 € / Monat

Kaution

3.360,00 €

Heizkosten

50,00 € / Monat

Baujahr

1969

Verfügbar ab

01.09.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7504675

Anbieter-Objekt-Nr.

486598

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

116 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine helle, grosszügig geschnittene 3,5-Zimmerwohnung im 3.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Lift. Die Wohnfläche beträgt 73qm und ist unterteilt in
- Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- komplett saniertes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken (innenliegend)
- Einbauküche mit Elektrogeräten (ohne Waschmaschine)
- grosszügiger Flur mit Garderobe/Abstellkammer

Damit Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können, wurde die Wohnung aufwendig und hochwertig renoviert (Bad komplett saniert, neue Böden in allen Räumen, Wände verputzt und geglättet, neue Steckdosen und Lichtschalter). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Verfügbar ab: sofort
Kaltmiete: 1120.- EURO + 230.- EURO Nebenkosten
Kaution:3 Kaltmieten:3360,- Euro
Heizungsart: Fernwärme (Baujahr 2004) Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1969

Bei Interesse melden Sie sich gerne mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person. Besichtigungstermine werden nur nach Vorlage der Mieterselbstauskunft, Schufa, Arbeitsvertrag und der letzten drei Lohnabrechnungen vereinbart.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Hornboden 2, 79639 Grenzach-Wyhlen, Lörrach (Kreis)
Die ruhige Wohnung befindet sich nur 1,5km entfernt zur Schweizer Grenze (Busanbindung in die Schweiz direkt vor der Tür) und zum Ortszentrum von Grenzach-Wyhlen. In Grenzach finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bahn- und Busverbindungen sowie ein grosses Freizeitangebot. Direkt vor der Haustüre finden Sie eine gepflegte Grünfläche mit einem kleinen Spielplatz, sowie viele Parkmöglichkeiten. Mit Blick auf den Rhein und ins Grüne lässt diese Wohnung keine Wünsche offen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Hornboden 2
79639 Grenzach-Wyhlen

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