Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-ZKB-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten, denkmalgeschützten Jugendstilgebäude in der begehrten Mannheimer Schwetzingerstadt. Auf rund 123 m² Wohnfläche verbindet sie den Charme eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort – und bietet damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine überzeugende Investitionsmöglichkeit.

Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder alle, die zusätzlich Platz für ein Homeoffice benötigen. Gleichzeitig lässt die flexible Raumaufteilung eine attraktive Vermietung an verschiedene Zielgruppen zu. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die geschwungene Diele greift die besondere Architektur des ovalen Treppenhauses auf und verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter.

Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei Balkone, die je nach Tageszeit sonnige oder schattige Rückzugsorte im Freien bieten. Die großzügige Wohnküche mit Essbereich bietet viel Platz zum Kochen und lädt zugleich zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Das Gemeinschaftseigentum wurde in den Jahren 1995 bis 1998 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Im Innenhof stehen den Bewohnern ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2014 umfassend modernisiert. Dabei wurde ein neuer Massivparkettboden im Fischgrätenmuster verlegt sowie die Bäder mit zeitgemäßen Fliesen und neuen Sanitärelementen ausgestattet. Außerdem wurden die Wand- und Deckenbeläge sowie die Elektroinstallation bei der Renovierung innerhalb der Wohnung erneuert und neue Fenster und Heizkörper eingebaut. Die Küchenzeile wurde von einem Schreiner maßangefertigt. Dank dieser hochwertigen Renovierung sind keine unmittelbaren Investitionen erforderlich – ideal für Eigentümer, die sofort einziehen möchten oder für Kapitalanleger, die sofort vermieten möchten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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