Erstbezug nach Kernsanierung | Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Einbauküche

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine vollständig kernsanierte 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses bei Erlangen. Die Wohnung verfügt über ca. 60,9 m² Wohnfläche und wird erstmals nach der Sanierung bezogen.

Die Wohnung bietet ein helles Wohn- und Esszimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden.

Zusätzlich stehen ein eigenes Kellerabteil sowie der Gartenbereich vor dem Haus zur Mitnutzung zur Verfügung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Garten, Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
• Erstbezug nach umfassender Kernsanierung

• Ca. 60,9 m² Wohnfläche

• 3 Zimmer

• Helles Wohn und Esszimmer

• Zwei flexibel nutzbare Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer

• Hochwertige Einbauküche

• Modernes Tageslichtbad

• Dusche, WC und Waschbecken

• Waschmaschine bereits vorhanden

• Laminat und Fliesen

• Eigenes Kellerabteil

• Garten zur Mitnutzung

• Lage im 1. Obergeschoss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

• Kaltmiete: 1.095 € monatlich
• Nebenkosten: 185 € monatlich
• Gesamtmiete: 1.280 € monatlich
• Einbauküche inklusive
• Waschmaschine inklusive
• Kaution: 3.285 €
• Verfügbarkeit: 01.09.2026

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.

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