Erstbezug nach Sanierung: 2,5-Zimmer-Apartment – möbliert & provisionsfrei

Objektbeschreibung

Einziehen oder vermieten – ohne Renovierungsstress, Küchenplanung oder Möbelsuche.

Dieses ca. 42 m² große 2,5-Zimmer-Apartment in Bochum-Wattenscheid wird derzeit umfassend saniert und voraussichtlich zum 01.10.2026 bezugsfertig übergeben.

Der besondere Vorteil: Sie kaufen hier kein neues Projekt, sondern eine fertige Wohnung.

Die Wohnung wird frisch saniert, vollständig möbliert und inklusive Einbauküche mit Küchengeräten angeboten. Damit entfällt für den Käufer die übliche Organisation nach dem Kauf: keine Handwerkersuche, keine Renovierungsarbeiten, keine Küchenplanung und keine komplette Neueinrichtung.

Für Eigennutzer bedeutet das: Schlüssel übernehmen, persönliche Dinge mitbringen und einziehen.

Auch der Grundriss überzeugt: Auf kompakter Fläche stehen zwei separate, vollwertige Zimmer plus Wohnküche zur Verfügung. Dadurch eignet sich die Wohnung beispielsweise als klassische Wohn- und Schlaflösung, für Wohnen und Homeoffice oder als unkomplizierter Zweitwohnsitz für Berufspendler.

Für Kapitalanleger geht der Rundum-Service auf Wunsch noch einen Schritt weiter.

Nach Fertigstellung kann die Wohnung unmittelbar in die Vermietung gehen. Auf Wunsch übernehmen wir die Erstvermietung und vermitteln eine professionelle Sondereigentumsverwaltung, die anschließend den laufenden operativen Aufwand übernehmen kann – unter anderem:

Betreuung des Mietverhältnisses
Neuvermietung bei Mieterwechsel
Nebenkostenabrechnung
Kommunikation und laufende administrative Themen rund um die Wohnung

So entsteht auf Wunsch eine Kapitalanlage, bei der sich der Eigentümer möglichst wenig selbst um das Tagesgeschäft kümmern muss.

Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:

ca. 42 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer
zwei separate Zimmer plus Wohnküche
Erstbezug nach Sanierung
vollständig möbliert
Einbauküche inklusive Küchengeräten
voraussichtlich bezugsfertig ab 01.10.2026
für Eigennutzer direkt einzugsbereit
für Kapitalanleger auf Wunsch inklusive Unterstützung bei Erstvermietung und Verwaltung
provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer

Kurz gesagt: Sie kaufen die Wohnung – um den Rest haben wir uns bereits gekümmert.

Kein Bedarf an der Möblierung? Sprechen Sie uns gerne an – wir finden eine passende Lösung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Garten, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
Frisch saniert. Modern möbliert. Direkt einziehen.

Die Wohnung wird vollständig möbliert und inklusive Einbauküche mit Küchengeräten übergeben. Helle Materialien, moderne Möbel und eine klare, wohnliche Gestaltung sorgen für ein stimmiges Gesamtbild.

Die gezeigten Innenaufnahmen sind KI-Visualisierungen und dienen der Illustration, wie die Wohnung nach Fertigstellung und Möblierung wirken kann. Möbel, Dekoration und einzelne Ausstattungsdetails können von den Darstellungen abweichen.

Sie haben besondere Wünsche bei der Ausstattung oder möchten Möbel anders gestalten? Sprechen Sie uns an.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Direkt vom Eigentümer. Provisionsfrei. Persönlich begleitet.

Die Wohnung befindet sich aktuell in der Sanierung und wird voraussichtlich zum 01.10.2026 bezugsfertig übergeben.

Für Kapitalanleger bieten wir auf Wunsch ein besonders komfortables Gesamtpaket: Wir unterstützen bei der Erstvermietung und vermitteln gerne eine professionelle Sondereigentumsverwaltung, die anschließend die laufende Betreuung übernehmen kann – von der Kommunikation mit dem Mieter über die Nebenkostenabrechnung bis zur Neuvermietung bei einem späteren Mieterwechsel.

Unser Ziel: Eine Immobilie, die nicht nur beim Kauf überzeugt, sondern auch danach unkompliziert funktioniert.

Bei Fragen zur Wohnung, zur Ausstattung oder zum Ablauf sprechen Sie uns gerne an.

Anbieter / Impressum

RevierBlick Immobilien GmbH
Sickingmühler Str. 24
45768 Marl

Julian Franz Burggraf Thews, M.A., MBA
Gesellschafter & Geschäftsführer

Handelsregister: HRB 19034
Registergericht: Amtsgericht Gelsenkirchen

E-Mail: burggraf-thews@revierblick-immobilien.de


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Flächenangaben, Maße, Ausstattungsdetails und sonstige Objektinformationen dienen der Orientierung und stellen, soweit nicht ausdrücklich anders vereinbart, keine Beschaffenheitsgarantie dar. Maßgeblich sind die Angaben und Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Die dargestellten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können hinsichtlich Möblierung, Dekoration und Ausstattungsdetails von der späteren Ausführung abweichen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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