Haus im Haus in klassischer Stadtvilla! Nähe Dahlem! (Weitere Wohnungen vorh.)

Objektbeschreibung

HINWEIS: Wir haben noch weitere Wohnungen (mit anderen Grundrissen, von 60 bis 300 m²) in der Villa zum Verkauf - einfach anfragen!

Wohnen auf 350 m² in klassischer Stadtvilla.

In einer repräsentativen Stadtvilla im begehrten Berliner Ortsteil Lichterfelde West befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung mit Haus im Haus Charakter.

Mit ca. 350 m² Wohnfläche, beeindruckenden Raumdimensionen und hochwertigen Dielenböden entsteht hier ein Wohngefühl der besonderen Art.

Großzügigkeit in Perfektion.

Durch den separaten Wohnungszugang bereits im 1.OG entsteht ein edler Haus-im-Haus Eindruck.

Bereits beim Betreten wird die architektonische Qualität spürbar:

• Großes Schlafzimmer ca. 56 m²
• Bad en Suite ca. 14 m²
• Gästezimmer ca. 40 m²
• Zimmer ca. 24 m²
• Salon ca. 35 m²
• Wohnzimmer ca. 34 m²
• Esszimmer ca. 18 m²
• Küche ca. 15 m²
• Bad
• Gäste-WC
• Ankleide
• Balkon (2. Balkon beim Schlafzimmer möglich)
• Studio (Dachgeschoss) ca. 65 m²
• Gartenanteil mit alleiniger Nutzung (optional)

Die Raumhöhe von bis zu 3,30 m, die klaren Proportionen und der hochwertige Dielenboden unterstreichen den klassischen Villen-Charakter.

Die Wohnung wird hochwertig modernisiert, befindet sich in der finalen Ausbauphase und verbindet historische Substanz mit zeitgemäßem Komfort.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wände und Decken
- In allen Räumen sind die Wände und Decken hochwertig gespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen
- In den Duschen, sowie in WC- und Waschbeckenbereichen sind die Wände gefliest

Fußböden und Beläge
- In den Bädern und der Küche ist der Boden gefliest
- In allen anderen Räumen sind hochwertige Dielen verlegt

Fenster und Fenstertüren
- In allen Räumen wurden neue Holzfenster in der Farbe weiß eingebaut
- Neue Beschläge an allen Fenstern und Fenstertüren
- Neue Innenfensterbänke aus Holz in weiß

Türen
- Originale Altbautüren, profiliert und weiß gestrichen
- Neue Beschläge an allen Türen

Elektroinstallation
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Komplett neue Elektroinstallation
- Neue Schalter, Steckdosen und Rahmen von Gira
- Gegensprechanlage mit Videoaußen- und innenstation

Sanitärobjekte
- Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
- Komplett neue Wasser-/Abwasserinstallation

Heizung
- Fußbodenheizung
- Neue Brennwert-Gasanlage
- Komplett neue Heizungsinstallation
- Zentrale Warmwasserversorgung

Stellplatz/Garage
- Optional möglich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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