Küche (Grafik/Rendering)

Küche (Grafik/Rendering)

Blick aus Schlafzimmer in Flur

Blick aus Schlafzimmer in Flur

Blick aus Flur in Schlafzimmer

Blick aus Flur in Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon (virtuelle Möblierung)

Balkon (virtuelle Möblierung)

Grundriss.

Grundriss.

Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Magdeburg-Stadtfeld Ost

39108 Magdeburg, Große Diesdorfer Straße 09

Einbauküche
Bad mit Dusche
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

447,00 € / Monat

Nebenkosten

140,00 € / Monat

Kaution

895,00 €

Baujahr

1953

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7504337

Anbieter-Objekt-Nr.

486657

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

82 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG eines gepflegten Altbaus in Magdeburg-Stadtfeld Ost. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Im Zuge der Renovierung wurden Boden und Türen komplett erneuert, aktuell wird zusätzlich eine neue Einbauküche montiert. Die Wohnung präsentiert sich dadurch hell, gepflegt und in einem modernen Gesamtzustand.

Zur Wohnung gehören Küche, Bad und ein Balkon. Da sich das Gebäude im 4. OG befindet und kein Aufzug vorhanden ist, eignet sich die Wohnung besonders für Mieter, die Wert auf Ruhe und einen guten Ausblick legen.

Ausstattung

Balkon, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
- Boden komplett neu
- Türen komplett neu
- Neue Einbauküche (IKEA METOD) – wird aktuell eingebaut
- Bad
- Balkon
**Hinweis zu den Fotos:** Das Küchenfoto zeigt eine grafische Darstellung des Küchenmodells (IKEA METOD), das eingebaut wird, nicht die tatsächliche Wohnungsküche. Das Balkonfoto ist ein Einrichtungsvorschlag – die gezeigte Möblierung ist generiert und nicht Teil der Wohnung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Magdeburg-Stadtfeld Ost, einem der beliebtesten und am dichtesten besiedelten Stadtteile Magdeburgs. Dank der zentrumsnahen Lage ist der Hauptbahnhof fußläufig gut erreichbar ( 5-7 Gehminuten ) — praktisch für Pendler und Studierende, die regelmäßig in ihre Heimat fahren.
Geprägt wird das Viertel durch Bebauung aus der Gründerzeit sowie eine lebendige Mischung aus Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften.

Stadtfeld Ost bietet eine gute Anbindung an das Straßenbahnnetz und liegt in innenstadtnaher Lage. Grünflächen wie der Wilhelm-Kobelt-Park und der Glacis-Park sorgen trotz zentraler Lage für Erholungsmöglichkeiten in der Nähe. Der Stadtteil ist bei jungen Familien, Studierenden und Berufstätigen gleichermaßen gefragt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Große Diesdorfer Straße 09
39108 Magdeburg

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Lars Knoblauch


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