3 Suiten, 3 Bäder, 220 m² – außergewöhnlich wohnen nahe Greetsiel

Objektbeschreibung

Wer außergewöhnlich großzügig wohnen möchte, findet hier eine Eigentumswohnung, die in dieser Form an der ostfriesischen Nordseeküste nur selten angeboten wird.

Auf ca. 220 m² Wohnfläche verbindet diese nahezu vollständig auf einer Ebene liegende Erdgeschosswohnung außergewöhnlich viel Platz mit einer durchdachten Aufteilung und hochwertiger Ausstattung.

Ein besonderes Merkmal sind die drei großzügigen Schlafsuiten. Jeder Schlafbereich verfügt über ein eigenes Bad mit Fenster und ermöglicht damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Dadurch eignet sich die Wohnung nicht nur für ein Paar oder eine Familie mit großzügigem Platzbedarf, sondern beispielsweise auch für das gemeinsame Wohnen von zwei oder drei Generationen oder eine private Senioren-Wohngemeinschaft.

Mittelpunkt der Wohnung ist der sehr großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Hausbar. Hinzu kommt eine hochwertig ausgestattete Wohnküche mit Platz für bis zu acht Personen.

Zwei Terrassen – davon eine überdacht – erweitern den Wohnbereich nach draußen. Die Außenflächen sind pflegeleicht gestaltet, sodass kein großer Garten unterhalten werden muss.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Waschraum, eine Abstellkammer sowie ein eigener Stellplatz. Vom Stellplatz sind es nur wenige Meter bis zur Wohnung; innerhalb der Wohnung befinden sich die wesentlichen Wohnbereiche auf einer Ebene.

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die hochwertige Einbauküche sowie umfangreiche Teile der vorhandenen Einrichtung können im Kaufpreis verbleiben. Damit bietet sich auf Wunsch die seltene Möglichkeit, eine außergewöhnlich großzügige Wohnung nahezu bezugsfertig zu übernehmen.

Das historische Gebäude wurde ursprünglich um 1780 errichtet und verbindet heute den besonderen Charakter des Burghauses mit modernem Wohnkomfort.

Kaufpreis: 495.000 € inklusive Einbauküche und Stellplatz.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und provisionsfrei. Für Käufer fällt somit keine zusätzliche Maklercourtage an.

Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar.

Gerne stellen wir ernsthaften Interessenten weitere Informationen, Grundriss-/Flächenunterlagen und ein ausführliches Exposé zur Verfügung. Eine persönliche Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

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Ausstattung

Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und hochwertig ausgestattet.

Besonders hervorzuheben sind die drei großzügigen Schlafsuiten mit jeweils eigenem Bad und Fenster. Diese Aufteilung bietet außergewöhnlich viel Privatsphäre und ermöglicht auch interessante Wohnkonzepte für mehrere Generationen oder eine private Senioren-Wohngemeinschaft.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

* großzügiger Wohn- und Essbereich
* Kaminofen und Hausbar
* hochwertige, komplett ausgestattete Einbauküche mit großzügigem Essbereich für bis zu 8 Personen
* drei Schlafbereiche mit jeweils eigenem Bad
* zusätzliches Gäste-WC
* separater Waschraum
* Abstellkammer
* zwei Terrassen, davon eine überdacht
* hochwertige Terrassenmöbel
* pflegeleicht gestalteter Außenbereich
* eigener Pkw-Stellplatz unmittelbar in Wohnungsnähe

Die wesentlichen Wohnbereiche befinden sich auf einer Ebene. Vom Stellplatz bis zur Wohnung sind nur wenige Meter zurückzulegen.

Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus kann ein großer Teil der vorhandenen, sorgfältig ausgewählten Einrichtung übernommen werden. Einzelheiten hierzu können bei einer Besichtigung persönlich besprochen werden.

Dadurch besteht auf Wunsch die Möglichkeit, die Wohnung ohne umfangreiche zusätzliche Anschaffungen nahezu bezugsfertig zu übernehmen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und provisionsfrei. Für Käufer fällt somit keine zusätzliche Maklercourtage an.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 400 €.

Ein besonderer Vorteil ist die bereits vorhandene Betreuung des Objektes: Ein zuverlässiger Hausmeister kennt das Gebäude seit vielen Jahren und wohnt in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus steht ein bewährtes Reinigungsteam zur Verfügung, das bereits mit dem Objekt vertraut ist und bei Bedarf gegebenenfalls auch für die neue Eigentümerin bzw. den neuen Eigentümer tätig werden kann.

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer außergewöhnlichen Größe und Aufteilung für unterschiedliche Wohnkonzepte – vom großzügigen Wohnen zu zweit oder mit Familie über Mehrgenerationenwohnen bis hin zu einer privaten Senioren-Wohngemeinschaft.

Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Weitere Unterlagen und ausführliche Informationen stellen wir ernsthaften Interessenten gerne zur Verfügung.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Bitte keine Makleranfragen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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