Kaltmiete
615,00 € / Monat
Nebenkosten
130,00 € / Monat
Kaution
1.845,00 €
Heizkosten
100,00 € / Monat
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7504287
Anbieter-Objekt-Nr.
486634
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
125 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Altbaus von 1900, mitten im Reiherstiegviertel. Direkt vor der Tür verläuft die Veringstraße, die Haupteinkaufsstraße des Viertels; die ruhigeren Seiten des Quartiers und das Wasser sind nur wenige Minuten entfernt.
Die ca. 46 m² große Wohnung wurde saniert und ist bezugsfertig. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein modernisiertes Duschbad. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Die Wohnräume sind angenehm hell und mit einem einheitlichen Bodenbelag ausgestattet. Wände und Decken wurden frisch gestrichen.
Bemerkungen:
– Einbauküche mit Herd und Kochfeld
– modernisiertes Duschbad mit großem Wandspiegel
– Handtuchheizkörper im Badezimmer
– einheitlicher Bodenbelag in Wohnräumen, Flur und Küche
– frisch gestrichene Wände und Decken
– helle, gut geschnittene Wohnräume
– Gegensprechanlage mit Türöffner
– Zentralheizung
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Vermietung erfolgt im Rahmen einer Staffelmiete.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Person, zur Anzahl der einziehenden Personen und zur beruflichen Situation.
Makleranfragen unerwünscht!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Die Wohnung liegt in der Veringstraße im Reiherstiegviertel, einem lebendigen und urbanen Teil von Hamburg-Wilhelmsburg.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Viertel und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Veringstraße bildet das Zentrum des Reiherstiegviertels. Gleichzeitig befinden sich mit dem Reiherstieg und den Kanälen auch ruhigere Bereiche in unmittelbarer Umgebung.
Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Veringstraße 10
21107 Hamburg
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Diese Mietwohnung wird seit dem 19.08.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Hamburg auf wunschimmo.de angeboten.
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