Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Einbauküche in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Hinweis: In diesem Expose handelt es sich um Musterbilder aus einer identisch ausgestatteten Wohnung.

Zur Vermietung steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 65,30 m^2 Wohnfläche und zeichnet sich durch ihre Helligkeit sowie eine moderne, zeitlose Ausstattung nach der Sanierung aus.
Die Wohnung wird nach einer detaillierten Baubeschreibung saniert und mit hochwertigen Materialien sowie viel Liebe zum Detail renoviert. Besonders hervorzuheben ist die moderne, zeitlose Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert und keine Wünsche offen lässt. Die Sanitär- und Elektroarbeiten werden von in der Region ansässigen Meisterbetrieben ausgeführt.
Der Eingangsbereich führt Sie in einem geräumigen Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind.
Das praktische Badezimmer dieser Immobilie wird vollständig kernsaniert und auf den neusten Stand gebracht. Im Zuge der Sanierung wird der Trockenbau neu erstellt und durch ein neues Vorwandelement ergänzt. Hochwertige und moderne Sanitärelemente - darunter eine elegante Badewanne mit Duschabtrennung, ein formschöner Waschtisch sowie ein modernes WC werden verbaut. Das neue Gestaltungskonzept überzeugt durch stillvolle Fliesen in sandbeiger Natursteinoptik, die in Kombination mit großformatigen Fliesen in warmer Holzoptik im Nassbereich einen harmonisches Gesamtbild schaffen. Die Wandflächen im Nassbereich werden deckenhoch gefliest, im restlichen Bereich auf 120cm - darüber wird eine glatte, gespachtelte Oberfläche ausgeführt, die für eine ruhige und moderne Atmosphäre sorgt. Zusätzlich wird ein moderner, elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer installiert.
Ein besonderer Blickfang ist der runde Spiegel mit indirekter Beleuchtung, der das elegante Gesamtkonzept des Badezimmers stilvoll abrundet.
Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer zur angenehmen ruhigen Straßenseite. Alle Räume werden vollständig entkernt und anschließend hochwertig neu ausgebaut.
Im Rahmen der Sanierung wird die gesamte Elektrik ab und inkl. dem neuen Sicherungskasten professionell auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Gleichzeitig erfolgt ein Ausgleich des Bodens, auf dem ein hochwertiger Bodenbelag - perfekt auf das moderne Wohnkonzept abgestimmt - verlegt wird. Die Wände werden mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen. Elegante, moderne Sockelleisten in klassischem Weiß setzten stilvolle Akzente und schaffen harmonische Übergänge zwischen Wand und Boden. Auch die Türen erhalten ein zeitgemäßes Update: Neue, weiße Zimmertüren mit stilvoller Längsfräsung und modernen Türgriffen fügen sich perfekt in das hochwertige Gesamtbild ein.

Mindestmietzeit von 2 Jahren.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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