Eingang

Eingang

Flur

Flur

Bad

Bad

Dusche

Dusche

Einbaumöbel Bad

Einbaumöbel Bad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küchenanschluss

Küchenanschluss

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Komplett renovierte 2 Zimmerwohnung mit separaten Eingang in Alzensu OT

63755 Alzenau

Fußbodenheizung
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

600,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

1.800,00 €

Baujahr

1980

Verfügbar ab

01.10.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7504215

Anbieter-Objekt-Nr.

486615

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

151 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die Wohnung kann mit max. 2 Personen bezogen werden.
Die Wohnung hat einen separaten Eingang und wurde in diesem Jahr komplett renoviert.
Ein Tageslichtbad mit Einbaumöbeln und einer ebenerdigen Dusche, ein Schlafzimmer mit Laminatboden und ein Wohnessbereich ( gefließt) steht Ihnen zur Verfügung. Eine kleine Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Bei Bedarf kann der Vermieter eine EBK zur Verfügung stellen.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Alles ist renoviert und einzugsbereit.
Es gibt eine Waschküche für Ihre Waschmaschine/Trockner und einen Kellerraum.
Ein Stellplatz steht Ihnen für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Vermieter und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.
Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und ggf. einen Wunschtermin für eine Besichtigung an.

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Lagebeschreibung

Alzenau – die nordwestlichste Stadt Bayerns – liegt unmittelbar an der Grenze des unterfränkischen Landkreises Aschaffenburg zum Land Hessen. Die nördlichen Ausläufer des Spessarts erstrecken sich von Osten her in das Stadtgebiet, nach Westen hin öffnen sich die weiten Flächen der Mainebene. Dank dieser günstigen Lage genießt die Stadt besonders milde klimatische Verhältnisse, die dem Weinbau beste Voraussetzungen bieten.
In Alzenau gibt es ein umfassendes Angebot an Schulen. Alle wesentlichen Schulformen - Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium und eine Schule für individuelle Lernförderung - sind direkt vor Ort.
Das EFH steht in ruhige Wohnlage im Ortsteil Albstadt, Citybusanbindung, Kindergarten in wenigen Gehminuten,
Randlage, wenige Fahrminuten zur Autobahn A 45 ,
Alzenau bietet ideale Verkehrsanbindungen: ÖPNV (City-Bus und Kahlgrundbahn), direkt angebunden an die A45 (Sauerlandlinie) und darüber umittelbarer Anschluss an die Verkehrsader A3, unmittelbare Nähe zum Luftkreuz Flughafen Frankfurt am Main, ICE-Anschluss in Hanau (10 Minuten Autofahrt, bzw. Kahlgrundbahn)

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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