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ZU FUß ZUM STRAND: IHR OSTSEE-ZUHAUSE IN NIENDORF

23669 Timmendorfer Strand

Einbauküche
Stellplatz
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

395.000,00 €

Hausgeld

277,00 €

Käuferprovision

3 % inkl. MwSt.

Baujahr

1966

Balkon- bzw. Terrassenfläche

8,00 m²

Anzahl Balkone

1.0

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7504075

Anbieter-Objekt-Nr.

311353

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(mit Warmwasser)

111 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1966

Objektbeschreibung

Diese in 2021 kernsanierte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Niendorf/Timmendorfer Strand bietet auf 77 m² ein Zuhause zum Durchatmen. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Strandnähe nur für die Sommermonate o. Urlaube an der Ostsee nutzen möchten.
In der kleinen WEG mit nur 5 Eigentümern genießen Sie Ruhe und Privatsphäre. Der Balkon (ca. 10 m²) und ein großzügiger Gartenanteil mit Abendsonne laden zum Entspannen ein.
Kleines Highlight: Studio mit Küche und WC im Dachboden als flexible Ausweichfläche (nicht in der Wohnfläche enthalten).

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- dem Meer ganz nah - in etwa 450 sind Sie am Strand

- großzügiger Gartenanteil mit Abendsonne als zusätzliche Ergänzung zum Balkon

- mit dem Fahrrad direkt nach Timmendorf, Travemünde etc.

- geräumiges Studio mit Küche u. WC im Dachboden als weitere Ausweichfläche

- Kernsanierung in 2021: Küche, Elektrik, Böden, Badezimmer etc.

- hochwertiges Echtholz-Parkett in allen Räumen

- Glasfaser für schnelles Arbeiten

- schöner, großzügiger Balkon (ca. 10m²) von zwei Zimmern zugänglich

- 1100m² großes Eigenlandgrundstück

- kleine WEG mit nur 5 Eigentümern

- und, und, und ...


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Lagebeschreibung

Timmendorfer Strand / OT Niendorf
Brodtener Steilufer (500 m), Timmendorfer Strand (3 KM), Travemünde (4 KM)

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart

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