Zentral gelegene 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Fahrstuhl

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 2017 umfangreich saniert und besteht aus einem Ladengeschäft im Erdgeschoß sowie 4 darüberliegenden Etagenwohnungen.
Der Flair dieser Wohnung ist wunderschön, helle Räume mit hohen Decken schaffen eine Großzügigkeit, wie es sie nur in Altbauten gibt.
Im offenen Küche-Wohnbereich gibt es einen Schwedenofen, der in der kalten Jahreszeit eine wohltuende Wärme in dieser Stadtwohnung ausstrahlt.
Bei der Raumaufteilung bleiben keine Wünsche offen: Ein attraktives Gästezimmer kann bei Bedarf auch als 2. Schlafzimmer genutzt werden. In dem großzügigen Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC bleiben die Füße dank des Echtholzparketts herrlich warm. Ein separates Gäste-WC und ein weiteres Arbeits-/Schlafzimmer runden das Wohnraumangebot der Wohnung ab.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum von 14m2 sowie die Mitnutzung eines allgemeinen Fahrradraums und eines Waschraums mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Der Haupteingang der Wohnung kann durch das Treppenhaus erreicht werden. Alternativ führt auch ein moderner, geräuscharmer Fahrstuhl direkt in die Wohnungen.
Zur Sicherheit der Bewohner verfügt das Haus über funkvernetzte Rauchmelder vom Kellergeschoß bis zum 4. OG.
Die Gaszentralheizung wurde 2022 komplett erneuert.
In 2026 wurde eine fachgerechte Fassadensanierung durchgeführt, koordiniert von einem auf Denkmalschutzobjekte spezialisierten Architekten.
Die Wohnung hat keinen eigenen KfZ-Stellplatz, jedoch sind Parkgaragen in unmittelbarer Nähe.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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