Exklusive 3-Zi.-Neubauwohnung in Vaterstetten – Süd-West-Loggia & Top-Ausstattung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in absoluter Bestlage von Vaterstetten! Diese wunderschöne und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung (ca. 85 m2) befindet sich im 1.
Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Parteien (Neubau-Erstbezug 10/2021).

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und ein exklusives Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Süd-West-Loggia, auf der Sie bis in die Abendstunden hinein die Sonne genießen können.

Wichtige Hinweise:
• Bezug: Ab voraussichtlich 01.01.2027 unbefristet oder nach Rücksprache
• Möblierung: Die Wohnung kann nach Absprache teil-oder vollmöbliert gemietet werden
• Kaufoption: Wir bieten Ihnen eine zukünftige Kaufoption an

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung bietet eine gehobene Ausstattung auf modernstem technischem
Stand:
• Marken-Küche: Einbauküche (2023) mit edler Naturstein-Arbeitsplatte

• Böden: Edler Echtparkettboden in allen Wohnräumen sowie moderne Fliesen in den Sanitärbereichen

• Komfort & Technik: Integrierte Smart-Home-Steuerung für die Fußbodenheizung sowie elektrische Rollladen an allen bodentiefen Fenstern

• Lüftung: Einstellbare
Außenluftdurchlässe/Fensterlüfter in allen Räumen sowie eine automatische Lüftungsanlage in Bad und Gäste-WC

• Stauraum: Eigenes geräumiges
Kellerabteil (separat abschließbar)

• Geräte: Vollausstattung mit Bora-Herd, Bosch-Spülmaschine, Bosch Kühl- und Gefrierschrank (Smart-Home-Funktion / No-Frost) sowie Backofen

• Bäder: En-Suite-Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten Gäste-WC mit begehbarer Dusche

• Parken & Mobilität: Zwei komfortable
Tiefgaragen-Einzelstellplätze (nebeneinander liegend) separat zubuchbar inklusive Wallbox-Vorbereitung für E-Mobilität an einem Stellplatz

Weitere Details zur Ausstattung oder zu den technischen Gegebenheiten des Objekts können bei einer Besichtigung direkt vor Ort besprochen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.