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Hochwertige teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

22175 Hamburg, Hannenstieg 78

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.990,00 € / Monat

Nebenkosten

280,00 € / Monat

Heizkosten

170,00 € / Monat

Baujahr

2019

Verfügbar ab

01.10.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7503825

Anbieter-Objekt-Nr.

486248

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

20 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Wohnhauses in beliebter Lage von Hamburg-Bramfeld. Mit einer Wohnfläche von knapp 100 m² bietet die Wohnung eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder Familien.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, äußerst gepflegten Zustand und wird mit einer hochwertigen Einrichtung der renommierten Marke Hülsta angeboten. Die geschmackvolle Möblierung und die moderne Ausstattung verleihen der Wohnung ein besonders hochwertiges und harmonisches Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine moderne Küche mit Bar-Theke, ein stilvolles Badezimmer mit einer großzügigen Walk-in-Dusche sowie einen Balkon. Der Balkon bietet einen angenehmen privaten Außenbereich und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz hinter dem Haus. Für Elektrofahrzeuge ist bereits eine Steckdose zum Laden eines Elektroautos am Stellplatz vorhanden.

Die Kombination aus hochwertiger Hülsta-Möblierung, sehr gepflegtem Zustand, großzügiger Wohnfläche, Balkon, eigenem Stellplatz und einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diese Wohnung zu einem idealen neuen Zuhause in Hamburg-Bramfeld.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick:

* knapp 100 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* 1.Obergeschoss
* Balkon
* hochwertige Hülsta-Möbel
* sehr gepflegter und hervorragender Zustand
* modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche
* moderner Wohnbau aus dem Jahr 2018
* eigener Stellplatz
* Steckdose zum Laden eines Elektroautos am Stellplatz
* zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
* Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
* viele Parks und Grünanlagen
* See in der näheren Umgebung
* gute Verkehrsanbindung
* zukünftige zusätzliche Anbindung durch die U5

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Ein besonderes Plus ist die sehr gute Lage. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Kindergärten und Schulen sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet Bramfeld viele Möglichkeiten zur Erholung: Zahlreiche Parks und Grünanlagen befinden sich in der Umgebung, und auch ein See ist schnell erreichbar.

Auch die zukünftige Verkehrsanbindung macht die Lage besonders interessant: Die Verlängerung der U-Bahn-Linie U5 und der damit verbundene Ausbau des öffentlichen Nahverkehrs werden die Erreichbarkeit des Stadtteils künftig zusätzlich verbessern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Hannenstieg 78
22175 Hamburg

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Elena Denisova


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