2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garagenstellplatz als Kapitalanlage - für den Käufer provisionsfrei

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/486211/

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in der Friedrich-Schlie-Straße 15 in Schwerin. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 1995 errichteten Wohnanlage und verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 5 m² großen Kellerraum, der der Mieterin als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung steht.

Zum Wohnungseigentum gehört außerdem ein Garagenstellplatz innerhalb einer größeren, oberirdischen Garagenanlage. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über Fernwärme.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet und wird bereits seit vielen Jahren von der derzeitigen Mieterin bewohnt. Sie eignet sich daher insbesondere als Kapitalanlage. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 4.560 €.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 301,69 €. Der auf die Wohnung entfallende Stand der Instandhaltungsrücklage belief sich zum 31.12.2025 auf 2.189,86 €.

Hinweis: Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieterin und ist daher nicht Bestandteil des Kaufangebotes.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Impressum
Dieses Angebot wurde durch das Maklerbüro Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin erstellt.
Mail:kontakt@immobilien-nonnenprediger.de
www.immobilien-nonnenprediger.de
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Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE327641807

Aufsichtsbehörde:
Gewerbeamt der Landeshauptstadt Schwerin
Gewerbeerlaubnis nach §34 c Abs. 1 Satz 1 GewO durch die Stadt Schwerin

Haftungsausschluss:
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