Expose Titelbild

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Wohn- und Essbereich

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Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Küche

Küche

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Bad

Bad

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Flur

Flur

Terrasse

Terrasse

Grundriss

Grundriss

Außenansicht

Außenansicht

Münzenberg/Gambach | Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse | ca. 120 m²

35516 Münzenberg

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.100,00 € / Monat

Warmmiete

1.400,00 € / Monat

Nebenkosten pro m²

300,00 € / Monat

Mietpreis pro m²

9,17 € / Monat

Kaution

3.300,00 €

Baujahr

1974

Verfügbar ab

01.11.2026

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

W7503809

Anbieter-Objekt-Nr.

M1169

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

OEL

gütig bis

2030-06-28

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

251.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

H

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1974

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten.

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse. Darüber hinaus bietet sie eine separate Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Haustieren nicht gewünscht ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

++ ca. 120 m² Wohnfläche
++ ca. 40 m² große Terrasse
++ 4 gut geschnittene Zimmer
++ Einbauküche vorhanden
++ Großzügiger Wohn- und Essbereich
++ Praktische und durchdachte Raumaufteilung
++ Badezimmer mit Dusche
++ Separates Gäste-WC
++ Gartennutzung

Sonstige Angaben

Minder Immobilien GmbH
Ihr zuverlässiger Partner für Verkauf - Vermietung - WEG- und Mietverwaltung
Weitere interessante Angebote finden Sie direkt auf unserer Homepage unter:

www.minder-immobilien.de

Informationen über unseren Datenschutz können Sie unter
https://www.minder-immobilien.de/datenschutz einsehen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Gambach, einem Stadtteil der Stadt Münzenberg im Wetteraukreis. Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke sowie Kindergarten und Grundschule sind bequem erreichbar und sorgen für eine gute Nahversorgung.

Münzenberg mit seinen Stadtteilen Gambach, Münzenberg, Ober-Hörgern und Trais-Münzenberg bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Die historische Burg Münzenberg sowie zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote prägen den hohen Wohn- und Freizeitwert der Region.

Durch die verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an die Autobahnen A5 (Frankfurt–Kassel) und A45 (Hanau–Dortmund) sind die umliegenden Städte sowie der Rhein-Main-Raum schnell erreichbar. Frankfurt am Main liegt rund 40 Fahrminuten entfernt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Minder Immobilien GmbH

Ansprechpartner
Minder Immobilien GmbH

Färbgasse 23
35510 Butzbach

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Münzenberg/Gambach | Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon | ca. 58 m²

35516 Münzenberg / Gambach (Hessen)

Kaltmiete 535,00 €

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