Moderne & ruhige 3,5 Zimmer Wohnung, sehr zentral

Objektbeschreibung

Moderne 3,5-Zimmer-Einliegerwohnung mit hochwertiger Ausstattung in Zweifamilienhaus

Ab dem 01.11.2026 steht diese attraktive Einliegerwohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines modernen Zweifamilienhauses, das im Jahr 2022 als energieeffizientes KfW-55-Haus errichtet wurde.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das hochwertige Wohnkonzept ein.
Durch die teilweise in den Hang eingebettete Bauweise profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima, insbesondere in den Sommermonaten. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, moderne Gestaltung und den sehr guten energetischen Standard.

Besichtigungen ab September möglich !

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- ca. 95 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- Baujahr 2022
- KfW-55-Energieeffizienzhaus
- Hochwertige Einbauküche
- Modern ausgestattetes Badezimmer, teilweise inkl. Badmöbel
- Großer Wohn- und Essbereich
- Fußbodenheizung, jeder Raum steuerbar
- Smart home Aussentürsteuerung
- Barrierearmer bzw. barrierefreier Zugang
- Moderne und hochwertige Ausstattung
- Sehr guter energetischer Standard
- Ruhige Wohnlage
- bei Bedarf inkl. Glasfaser Internet (15 Euro pro Monat zzgl.)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung befindet sich in einem von den Eigentümern selbst bewohnten Zweifamilienhaus. Da im Obergeschoss eine Familie mit Kindern lebt, wünschen wir uns einen familienfreundlichen, rücksichtsvollen und langfristig orientierten Mieter, der ein harmonisches Miteinander schätzt.
Die Wohnung ist ab 01.11.2026 bezugsfrei.
Besichtigungen ab September möglich !

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