Kernsanierte EG-Wohnung mit eigenem Garten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante, vollständig kernsanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in begehrter Lage von Reutlingen-Rommelsbach. Die Wohnung überzeugt durch ihren hervorragenden, sofort bezugsfertigen Zustand: Alle Wände wurden frisch ausgebessert und gestrichen.
Das absolute Highlight der Immobilie ist der Privatgarten zur alleinigen Nutzung – eine seltene Oase für Naturliebhaber, Familien oder Haustierbesitzer. Dank der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2017 und der soliden Energieeffizienzklasse C kaufen Sie hier eine zukunftssichere Immobilie ohne Renovierungsstau. Ideal zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Außenbereich: Großer Privatgarten zur alleinigen Nutzung.
Carport.

Zustand: Frisch gestrichen, gepflegt und sofort einzugsfertig

Sanierung: 2017 wurde das ganze Haus umfassend Kernsaniert und in 3 Wohneinheiten aufgeteilt:
Neues Dach.
Neue Fasade mit Vollwärmedämmung.
Neue Fenster.
Elektrik, Wasserleitungen und Heizung.

2023: Einbau eines Dezentralen Lüftungssystems

Böden: Pflegeleichter Laminat- und Fliesenbelag

Küche: Keine Einbauküche vorhanden – freie individuelle Gestaltungsmöglichkeit für den Käufer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kaufpreis: 329.000 €
Provisionsfrei: 0,00 € Maklerkosten (Sie sparen über 12.000 €!)
Energieausweis: Energieeffizienzklasse C (Verbrauchsausweis liegt vor)
Verfügbarkeit: Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann nach Vereinbarung sofort bezogen oder vermietet werden.

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