3-Zimmer-Wohnung (72 m²) mit Südwest-Balkon & Stellplatz – umfassend saniert (Provisonsfrei)

Objektbeschreibung

Diese bezugsfreie, hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage (Wendhammer) im Berliner Ortsteil Buckow. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft, bestehend aus fünf baugleichen Mehrfamilienhäusern mit jeweils sechs Wohneinheiten, die gemeinsam auf einem großzügigen, rund 6.300 m² großen Grundstück mit viel Grünfläche angeordnet sind.
Die Wohnung bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche eine moderne Raumaufteilung mit offenem Wohnbereich, viel Tageslicht und einem sonnigen Südwest-Balkon. Durch die umfassende Sanierung und die optimierte Grundrissgestaltung entsteht ein großzügiges und zeitgemäßes Wohngefühl.
Das Haus wurde 1964 errichtet und liegt auf einem großzügigen, sehr gepflegten Grundstück in einer großen, ruhigen, kinderfreundlichen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
Die Wohnung ist eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Aktuell werden zzgl. des Hausgelds mtl. 67 € für eine Umlage zur Dachsanierung angespart. Die Dachsanierung geht aktuell in die Beauftragung.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Im Zuge der Sanierung wurden u. a. folgende Arbeiten durchgeführt:
•Elektrik vollständig erneuert auf dreiadrige Kabel mit FI-Schalter
•Abwasserstrang erneuert
•neue Bodenbeläge
•neu gestaltete Wände und Oberflächen
•modernisiertes Badezimmer
•optimierter Grundriss mit offener Wohnküche
•Waschmaschinenanschluss im Bad-Vorraum
•Sicherheitstür
Zur Wohnung gehören außerdem:
•großer Kellerraum
•PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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