Top-Rendite im Dreiländereck: Attraktive Kapitalanlage mit 5,1 % Bruttomietrendite!

Objektbeschreibung

Fakten für Kapitalanleger

• Kalkulierte Nettokaltmiete: ca. 1.100 € / Monat = 13.200 € p.a.
• Knapp 100 Anfragen auf die Mietanzeige innerhalb von 2 Wochen
• Kaufpreis: 260.000 €
• Bruttorendite: ca. 5,1 %
• Hausgeld: 156 € / Monat
• Bezugsfrei – sofortige Neuvermietung möglich
• Provisionsfrei – direkter Kauf vom Eigentümer

Die Bilder von der Wohnung sind Originalaufnahmen und wurden nicht mit KI bearbeitet.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• Rundum modernisiert: Kein Renovierungsaufwand - sofortige Vermietung ohne Verzögerung oder Handwerkerstress im Top-Zustand.

• 2,5 Zimmer mit unkomplizierter Option auf 3 Zimmer zur Maximierung von Mietpreis und Zielgruppenreichweite.

• Überdachter Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne sowie Schlafzimmer mit französischem Balkon für hohe Wohnqualität und langfristige Mieterbindung.

• Eigenes Kellerabteil sowie Gemeinschaftsräume für Fahrrad und Wäsche sichern hohe Funktionalität im Alltag.

• Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf für 90,00 € / Monat angemietet werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Impressum
Nils Weisel
WohnVision Südbaden
Pelzwinkel 1
79426 Buggingen
Kontakt
Telefon: +49 (0)7634 3500318
E-Mail: info@wohnvision-suedbaden.de
Wirtschaftsidentifikationsnummer
DE437872375

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