4er WG - Erstbezug nach Renovierung - 550€ bis 700€ Kaltmiete pro Zimmer

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine hochwertig und komplett neu renovierte, super geschnittene 4-Zimmer-WG in München-Sendling – von privat, ohne Maklerprovision. Die Wohnung überzeugt mit vier einzeln abschließbaren Zimmern (zwei kleinere, zwei größere), eines davon mit eigenem Balkonzugang. Das Badezimmer wurde komplett neu saniert und bietet Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie Platz für eine eigene Waschmaschine. Jedes Zimmer ist möbliert mit Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch – einziehen und wohlfühlen. Herzstück der Wohnung ist die große, helle Wohnküche mit komplett neuer Einbauküche inklusive Kühlschrank, Gefrierfach, Spülmaschine, Backofen und Herd. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sofa-Ecke, einen Fernseher und/oder einen großen Esstisch. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum zur zusätzlichen Verstauung. Für Münchner WG-Verhältnisse in dieser Ausstattung und Lage ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis.

Mietkonditionen pro Zimmer (Kaltmiete / NK-Vorauszahlung / Warmmiete gesamt):
Zimmer 1 (kleineres Zimmer): 550 € / 60 € / 610 €
Zimmer 2 (kleineres Zimmer mit Balkon): 650 € / 80 € / 730 €
Zimmer 3 (größeres Zimmer): 700 € / 90 € / 790 €
Zimmer 4 (größeres Zimmer): 700 € / 90 € / 790 €

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
- 4 möblierte Zimmer (Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch), zwei kleinere und zwei größere, alle einzeln abschließbar
- Neu saniertes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Stellplatz für Waschmaschine
- Große, helle Wohnküche mit neuer Einbauküche (Kühlschrank, Gefrierfach, Spülmaschine, Backofen, Herd)
- Ausreichend Platz für Sofa-Ecke, Fernseher und/oder großen Esstisch
- Durchgehend hochwertiger, wasserfester und pflegeleichter Vinylboden
- Heller/großer Flur mit Beleuchtung und Abstellmöglichkeiten
- Eigener Kellerraum zur Verstauung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Vermietungsmodell: Die vier Zimmer werden entweder gemeinsam an eine/n Hauptmieter/in vermietet, die/der die einzelnen Zimmer eigenständig untervermietet – ideal für eine funktionierende WG da der Hauptmieter die WG zusammenstellt (bevorzugte Variante des Vermieters). Es können alternativ auch Anfragen für einzelne Zimmer erfolgen, dies bitte im Anschreiben deutlich machen und vermerken (wichtig).

Mietkonditionen pro Zimmer (Kaltmiete / NK-Vorauszahlung / Warmmiete gesamt):
Zimmer 1 (kleineres Zimmer): 550 € / 60 € / 610 €
Zimmer 2 (mit Balkon): 650 € / 80 € / 730 €
Zimmer 3 (größeres Zimmer): 700 € / 90 € / 790 €
Zimmer 4 (größeres Zimmer): 700 € / 90 € / 790 €

Zusätzlich fallen individuell Strom- und WLAN-Kosten an, die direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgeschlossen werden. Keine versteckten Kosten – Nebenkosten werden transparent nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Mindestmietdauer: 2 Jahre. Ein früherer Wechsel ist möglich, sofern eigenständig ein/e adäquate/r Nachmieter/in gefunden wird (Zustimmung des Vermieters erforderlich).

Anschreiben & Besichtigungstermine:
Bitte bei Interesse eine vollständige Nachricht mit folgenden Angaben schreiben:

1. Wie alt bist du/sind Sie und was studierst du bzw. was machst du (Ausbildung, Beruf, sonstiges) – in welchem Semester befindest du dich und an welcher Universität/Schule bist du?
2. Wie finanzierst du die Miete (z. B. Unterstützung der Eltern, Nebenjob, BAföG/staatliche Zuschüsse, sonstiges)?
3. Kurze Info, warum diese WG zu dir passt (z. B. Zeitraum, Vorstellungen zum Zusammenleben, etc.)

Sofern deine Nachricht aussagekräftig ist und dein Profil überzeugt, erhältst du von mir zeitnah einen Besichtigungstermin genannt!

Ich freue mich auf deine/Ihre Nachricht!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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