Bezugsfrei & Möbliert: Hell geschnittene 2-Zi.-ETW mit Balkon in Essen-Ostviertel (Provisionsfrei)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine perfekt geschnittene, voll möblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon im begehrten Essen-Ostviertel. Die Wohnung bietet ca. 60 m² Wohnfläche und wird sofort bezugsfrei übergeben.

Die Wohnung wird inklusive der vollständigen Möblierung und Ausstattung verkauft. Sie können somit direkt selbst einziehen oder das Objekt ohne Renovierungsaufwand unmittelbar neu vermieten.

Für Eigennutzer:

Koffer packen und einziehen! Sie sparen sich die Anschaffung einer Einbauküche sowie die Erstmöblierung. Sämtliche Möbel können auf Wunsch übernommen oder vor Übergabe geräumt werden.

Für Kapitalanleger:

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren sehr erfolgreich als möblierte Zeitwohnung (u. a. über Wunderflats) vermietet.

Historische Ist-Miete: ca. 830 € / Monat (800 CHF)

Erzielbare Bruttomietrendite: ca. 7,8 %

Das Objekt bietet sofortigen Cashflow ohne Alt-Mietverträge oder Leerstandsrisiko durch Altmieter.

Ausstattung:

Ca. 60 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss

Sonniger Balkon

Vollständige Möblierung (Einbauküche, Wohn- und Schlafzimmermöbel, Elektrogeräte)

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben. Die gesamte Einrichtung inklusive Einbauküche und Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ihre Optionen bei Übergabe:

Für Eigennutzer: Sofort bezugsfertig ohne Einrichtungsaufwand. Auf Wunsch wird die Wohnung vor Übergabe komplett geräumt.

Für Kapitalanleger: Nahtlose Fortführung der möblierten Vermietung (z. B. Zeitwohnen / Wunderflats) ab Tag 1 ohne Leerstand oder Investitionsbedarf.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Provisionsfrei: Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer. Es fällt keine Maklercourtage an – Sie sparen somit bis zu 3,57 % Nebenkosten.

Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und frei von Mietverhältnissen.

Paket-Kauf möglich: Im selben Gebäude steht eine weitere möblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung [ohne Balkon, ca. 63 m²] ebenfalls zum Verkauf. Beide Einheiten können einzeln oder als Gesamtpaket erworben werden.

Besichtigungen: Einzelbesichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail) an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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