Provisionsfreie 4,5-Zimmer-Wohnung

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Kernsanierung
• Separater Eingang mit Laubengang
• 154,63 m2
• 4 ½ Zimmer
• Eigene Heizung (Fußbodenheizung mit neuer Bosch Wärmepumpe, 5 Jahre Garantie)
• Neue Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
• Überall in der Wohnung Fliesenboden (im Wohnbereich und in der Küche Fliesen mit Holzoptik)
• In jedem Zimmer und auch im Gewölbekeller Internet-Anschluss (LAN, Glasfaser)
• In jedem Zimmer SAT-Anschluss
• Stellplatz (im Preis inbegriffen, hintereinander auch für zwei PKWs geeignet)

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
• Großes Wohnzimmer / Esszimmer (54,35 m2)
• Halboffene Küche (8,87 m2, die Küche ist mit einer Bartheke abgetrennt)
• Großes Designer-Bad:
- freistehende Badewanne mit Bodenarmatur
- bodenebene Echtglas-Duschkabine mit Regendusche
- Doppelwaschbecken mit Wasserfall-Armaturen
- Badmöbel
- Spiegelschrank mit LED
- Handtuchwärmer mit Timer
- Handtuchhalter
- Geberit WC, spülrandlos
- Anschluss Waschmaschine / Trockner
- automatischer Deckenventilator
• Großes Schlafzimmer (25,24 m2) mit
• En-Suite Badezimmer (5,75 m2, abgetrennt mit Milchglas-Schiebetür):
- bodenebene Duschnische mit Glaswand
- Regendusche
- Badmöbel
- Spiegelschrank
- Handtuchwärmer
- Spülrandloses WC
- Anschluss Waschmaschine / Trockner
- Fenster (Ornamentglas)
• 2 Kinderzimmer (15,23 m2 und 12,10 m2)
• Eingangsbereich (11,59 m2)
• Flur (7,5 m2)
• Abstellraum (3,5 m2)
• Terrasse (6 m2)
• Laubengang
• Gewölbekeller mit Wärmepumpe – zugänglich aus der Wohnung (29,24 m2)
• Schweizer Schließanlage KESO (Eingangstür, Briefkasten)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Schwarzwald - Freizeit in der Nähe
• Langlauf
• Wandern
• Reiten
• Viele 4- und 5-Stern Wellnesshotels in der Nähe, die gegen einen Tagespreis Eintritt in die Wellnessanlage gewähren
• Der Schluchsee (Segeln, Surfen, Baden, Wandern) ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar.
• Der Titisee (Surfen, Baden, Wandern) mit vielen Wellness-Angeboten ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten erreichbar.
Die Wohnung ist nicht nur als Familienwohnung oder Ferienwohnung, sondern auch als Investition (für Vermietung) geeignet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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