Stilvolles Wohnen im Stuttgarter Osten: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & EBK

Objektbeschreibung

Diese einladende und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 73,8 Quadratmetern eine hervorragend durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung in der beliebten Talstraße 34a wurde im Jahr 2024 umfassend und hochwertig saniert sowie renoviert. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein überaus angenehmes Wohngefühl und schafft den perfekten Rückzugsort für den Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 8 m² große Balkon, der an sonnigen Tagen zu Ihrem privaten Freiluft-Wohnzimmer wird. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche ist bereits perfekt in den Wohnbereich integriert (ist bereits in der angegebenen Kaltmiete enthalten).

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges, modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den täglichen Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht. Ergänzend zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das Ihnen praktischen, zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist ab dem 16.10.2026 bezugsfrei.

Hinweis zu den Heizkosten: Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind bereits im ausgewiesenen Heizkostenpreis enthalten. Der Mieter meldet Gas und Haushaltsstrom eigenständig beim Versorger an und rechnet diese direkt ab (Erfahrungswert Gas: ca. 80–110 €/Monat).

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Ausstattung

Balkon, Keller, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Diese im Jahr 2024 umfassend sanierte und modernisierte Wohnung präsentiert sich in einem gehobenen Standard und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Im Zuge der Sanierung wurden hochwertigste Bodenbeläge verlegt sowie alle Wände frisch tapeziert und gestrichen.

Herzstück des Wohnbereichs ist die moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten. Der monatliche Küchenanteil von 80 € ist bereits in der angegebenen Kaltmiete enthalten. Neben dem stilvollen Hauptbad sorgt ein separates, praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.

Für entspannte Stunden im Freien lädt der große Balkon mit rund 8 qm Fläche ein. Reichlich Stau- und Abstellmöglichkeiten bietet zudem ein eigenes, geräumiges ~6 qm Kellerabteil.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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