Titel

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Flur

Flur

Essbereich

Essbereich

Essbereich

Essbereich

Küche

Küche

Bad

Bad

Balkon

Balkon

Haus

Haus

Sofort bezugsfrei: Helle 2,5-Zimmer-Wohnung in Ulm-Wiblingen

89079 Ulm

Stellplatz
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

249.900,00 €

Hausgeld

177,00 €

Baujahr

1986

Verfügbar ab

sofort

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7503325

Anbieter-Objekt-Nr.

485991

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

83 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in Ulm-Wiblingen bietet auf ca. 68 m² ein angenehmes und vielseitig nutzbares Zuhause. Der gut durchdachte Grundriss und die hellen Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre mit ausreichend Platz für Singles oder Paare.

Die Räume lassen sich flexibel gestalten und ermöglichen eine ideale Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Dank ihres gepflegten Zustands ist die Wohnung sofort bezugsbereit und lädt dazu ein, sich direkt wohlzufühlen.

Ausstattung



Bemerkungen:
Highlights der Wohnung

Helle und geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung

Ab sofort bezugsfrei

Lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Wohnräume

Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne

Kunststofffenster mit Zweifachverglasung

Parkettfußboden inklusive Trittschalldämmung

Beheizung über eine Zentralheizung mit Fernwärme

Waschmaschinenanschluss direkt im Badezimmer

Badezimmer mit Badewanne

Praktischer, geräumiger Kellerraum

Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung

Hausmeisterservice für zusätzlichen Komfort

Eigener Außenstellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Rücklagenstand 2024 Haus: EUR 369.000,00

Hausgeld EUR 178,00; EUR 130,00 Bewirtschaftung, EUR 48,00 Instandhaltung

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Lagebeschreibung

Wiblingen ist einer der charmantesten und grünsten Stadtteile Ulms – bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zum historischen Kloster Wiblingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und medizinische Versorgung befinden sich in direkter Reichweite.

Dank guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A7 und A8 ist die Ulmer Innenstadt schnell erreichbar – ideal für Berufstätige, die das Beste aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe vereinen möchten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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