Grundriss
Hofansicht
Außenansicht
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Tageslichtbad
65462 Ginsheim-Gustavsburg
- 185.000,00 €
- Kaufpreis
- 75,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
185.000,00 €
Hausgeld
351,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Baujahr
1965
Objekt vermietet
ja
Anzahl Bäder
1
Portal-Objekt-Nr.
W7503109
Anbieter-Objekt-Nr.
1140-1560
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
OEL
gütig bis
2034-05-21
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
124.20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1965
Angaben zur Infrastruktur
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 1,8 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 0,4 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 0,3 km
Entf. zur nächsten Realschule
ca. 5,0 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 5,0 km
Entf. zur Ortsmitte
ca. 0,5 km
Objektbeschreibung
Die vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Ortsteil Gustavsburg.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 75 m².
Neben zwei Schlafzimmern bietet Ihnen die Wohnung ein großes Wohn- und Esszimmer mit Balkon, eine Küche he, welche ebenfalls einen eigenen Balkon besitzt und ein Tageslichtbad mit Dusche.
In unmittelbarer Laufnähe befindet sich ein Supermarkt und mehrere Restaurants. Den Gustavsburger Bahnhof erreichen Sie innerhalb von 15 Fussminuten.
Die Wohnung ist derzeit für € 9.000,-- Jahresnettomiete (steigerbar) vermietet.
Generell gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.
Ausstattung
- 2 Balkone
- Tageslichtbad mit Dusche
- eigener Kellerraum
- Hausgeld: 351,-- €
- Jahresnettokaltmiete 9.000,-- € (steigerbar)
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 124.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 21.05.2034
Endenergiebedarf: 124,20 kWh
Energieeffizienzklasse: D
wesentlicher Energieträger: Öl
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Immobilien Sebastian Wunderlich zu zahlen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
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Lagebeschreibung
Die Stadt Ginsheim-Gustavsburg (16.500 Einwohner) liegt verkehrsgünstig an den Flüssen Rhein und Main, direkt gegenüber der Stadt Mainz. Überregionale Radwegerouten und Spazierwege sorgen dafür, dass in jedem Jahr zahlreiche Besucher aus dem Rhein-Main-Gebiet und anderen Regionen in die Stadt an der Mainspitze kommen. Sie genießen die besondere Atmosphäre einer einzigartigen Flusslandschaft. Bereits seit den 50er Jahren gibt es eine ganzjährige Fährverbindung vom Ginsheimer Altrheinufer zur Altrheininsel Nonnenau. Die Insel lädt zu schönen Spaziergängen und zur Einkehr in das Hofgut Langenau ein. Im Stadtteil Ginsheim sind insbesondere der historische Rheinkran, die historische Schiffsmühle, die direkt am Altrhein gelegene evangelische Barockkirche und verschiedene Fachwerkhäuser sehenswert. In dem Heimatmuseum können sich Besucher über die Ortsgeschichte informieren. Durch das ausgeprägte Vereinsleben besteht ein hohes Freizeitangebot in beiden Stadtteilen. Die jährlichen Volksfeste Altrheinfest in Ginsheim und Burgfest in Gustavsburg sind Höhepunkte des umfangreichen Veranstaltungskalenders der Stadt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH
Ansprechpartner
RE/MAX Buschlinger Immobilien
Sebastian Wunderlich
Schulstr. 21A
65474 Bischofsheim
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80636 München
Kaltmiete 2.950,00 €
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.08.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ginsheim-Gustavsburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.08.2026 aktualisiert.
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