389.000,00 €: Kaufpreis

113,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

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389.000,00 €: Kaufpreis

113,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

4 Zimmer, Küche, Bad: vielfältig nutzbar. Zum Wohnen, Arbeiten; als Praxis, Gewerbe usw.

12247 Berlin

389.000,00 €: Kaufpreis

113,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

389.000,00 €

Käuferprovision

3,57

Baujahr

1908

Verfügbar ab

sofort

Kellerfläche

45,00 m²

Anzahl Bäder

Portal-Objekt-Nr.

W7503055

Anbieter-Objekt-Nr.

518125#249

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Gebäudeart

Wohngebäude

gütig bis

2027-07-20

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

110.00 kWh / m² / Jahr

Objektbeschreibung

4 Zimmer, Küche, Bad: vielfältig nutzbar. Zum Wohnen, Arbeiten; als Praxis, Gewerbe usw.

Vielseitiges Raumwunder in Berlin-Lankwitz – Wohnen, Arbeiten, Leben!
Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt – oder Ihrer nächsten Geschäftsidee! Diese großzügige 4-Zimmer-Immobilie mit ca. 113 m² Wohn -Praxisfläche und zusätzlich ca. 45 m² voll nutzbarem Keller bietet Ihnen Raum für Visionen: Ob als stilvolles Zuhause, inspirierendes Büro, Praxis oder Atelier – hier sind Sie frei in der Gestaltung.

Highlights auf einen Blick:
•Helle Süd-Ausrichtung für sonnige Stunden
•Hohe Decken (derzeit abgehängt)
•Neues Duschbad
•Direkter Zugang zum Keller vom Wohnzimmer – ideal für Hobby, Lager oder Erweiterung

•Sofort verfügbar
Das solide Mehrfamilienhaus liegt zentral in Berlin-Lankwitz, mit guter Anbindung und urbaner Infrastruktur.

Die Immobilie wird leer übergeben.

Wohnfläche: ca. 113 m² + ca. 45 m² Keller
Verfügbar ab: sofort

Ob Familien, Selbstständige oder kreative Köpfe – diese Immobilie spricht alle an, die mehr wollen als Standard. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial!

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Immo Paradise 5b621335 629298ee 518125#249

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Sonstige Angaben

Die Immobilie ist als Gewerbe deklariert; die Erlaubnis zum Wohnen ist vorhanden. Sie kann auch zur Wohnung umgewandelt werden, aber dann verliert man die Möglichkeit, sie als Büro oder Praxis zu nutzen.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca. Angaben.

3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) Käufer-Provision. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Siehe unsere AGB´s und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.

Impressum
Jugendstil Immobilien
Mittelstr 5
12529 Schönefeld
Tel: +4930 8803640
E-Mail: u.buerk@jugendstil-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Uwe Bürk
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf
Umsatzsteueridentifikationsnummer: Stnr.: 18/246/52876
Berufskammer: §34c Charlottenburg-Wilmersdorf, Gewerbeamt, Hohenzollerndamm 174-177 in 10713 Berlin

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt:
info@jugendstil-immobilien.de

Tanja Bürk
0049308803640, +49308803640
Jugendstil Immobilien Berlin Brandenburg

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

Jugendstil Immobilien Berlin Brandenburg
Tanja Bürk
Mittelstr 5
12529 Schönefeld

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Lagebeschreibung

Lagebeschreibung – Urban, ruhig und vielseitig: Berlin-Lankwitz
Die Wohnung befindet sich im charmanten Berliner Stadtteil Lankwitz – einem Teil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf, der für seine angenehme Wohnatmosphäre und gute Infrastruktur bekannt ist.
Einkaufen & Alltag:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Leonorenstraße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Verkehrsanbindung:
Mit der S-Bahn (S25, S26) ab Lankwitz oder Buslinien in der Umgebung sind Sie schnell in der Berliner City. Die B1 und B101 sorgen für eine gute Anbindung mit dem Auto – ideal für Pendler oder Selbstständige.
Erholung & Freizeit:
Grüne Parks wie der Gemeindepark Lankwitz oder der Teltowkanal laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch das Stadtbad Lankwitz ist nicht weit – perfekt für Familien und Freizeitsportler.
Bildung & Betreuung:

Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe – ein Pluspunkt für Familien und Praxisbetreiber.
Stadtteil mit Perspektive:
Lankwitz verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe. Die Mischung aus Altbaucharme, gepflegten Wohnanlagen und neuen Projekten macht den Standort attraktiv für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

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